מה קורה אם אני מוכר דירה מקבלן לפני מסירתה, האם אשלם מס רכישה או מס שבח?

Question

לפני שנה וחצי קניתי דירה על הנייר בזמן שאני בעל דירת מגורים (שטרם מכרתי). כרגע יש לי פטור מס רכישה עד 12 חודשים ממועד מסירת הדירה החדשה.

השאלה שלי מה קורה אם אני מוכר את הדירה החדשה כעת שעדיין בבניה, האם אשלם מס רכישה?

והאם יש מס שבח על דירה מקבלן שנמכרת טרם מסירתה?

תודה,

עו"ד סלי אילון · Accepted Answer

אם תמכר את הדירה בטרם נסתיימה בנייתה, לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח.

לגבי מס הרכישה ששילמת על הדירה שבבניה, תהיה זכאי לשלם מס רכישה נמוך רק אם תמכור את הדירה הקודמת במסגרת הזמן הקבוע בחוק.

מה קורה אם אני מוכר דירה מקבלן לפני מסירתה, האם אשלם מס רכישה או מס שבח?

מס רכישה ושבח

דירה חליפית מקבלן