איך משפיע עיכוב במכירת דירה על חבות המס לאחר רכישת דירה חדשה?
מס דירה שניה – מכירת דירה בתמ"א
תומר
03/08/18
שלום.קנינו לפני כשנה וחצי דירה שניה במטרה למכור את הראשונה וכך גם הצהרנו.נקלענו למצב בו אנו לא מצליחים למכור את הדירה הראשונה, גם כי התקופה לא כ"כ טובה למכירה, אבל בעיקר כי היא נמצאת בשלבי תמ"א מתקדמים, אך זה לא מספיק אטרקטיבי, כנראה, למעטים שכן באים לראות ולא מעוניינים לגור שם במצב הנוכחי(וגם לא להוציא כסף על משהו שיוכלו לגור בתנאים נאותים לטעמם, רק בעוד מס' חודשים).האם ניתן לעשות משהו בנידון? האם ניתן לבקש הארכה? האם יש ועדת חריגים לעניינים מעין אלו?אודה לתשובה בהקדם.
עיכוב במכירת הדירה הראשונה אחרי רכישת דירה חלופית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/08/18
שלום תומר,
השפעת העיכוב במכירה תהיה הגדלה משמעותית של חבות המס שלכם - תשלמו מס רכישה מלא (8%) על הדירה החדשה ומס שבח במכירת הדירה הישנה.
עליכם לבחון את האפשרות למכור את הדירה במחיר נמוך משתכננתם.
יש לעמוד במועדים הקבועים בחוק כדי לקבל את ההקלות/פטור ממס.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
השפעת העיכוב במכירה תהיה הגדלה משמעותית של חבות המס שלכם - תשלמו מס רכישה מלא (8%) על הדירה החדשה ומס שבח במכירת הדירה הישנה.
עליכם לבחון את האפשרות למכור את הדירה במחיר נמוך משתכננתם.
יש לעמוד במועדים הקבועים בחוק כדי לקבל את ההקלות/פטור ממס.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעלי הקרקע צריכים לשלם על הטמנת כבל חשמל סמוך לבניין?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
איזה מיסים חלים במכירת דירה?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?