דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 מהם המסמכים החשובים שצריך לדרוש לפני רכישת דירה בתמ"א 38?

מהם המסמכים החשובים שצריך לדרוש לפני רכישת דירה בתמ"א 38?

| ⟳

מסמכים לבדיקה לפני רכישת דירה

gannago 21/08/12

שלום רב.
אנו בוחנים אפשרות לרכוש דירה בביין המיועד לתמ"א 38. לדברי המוכר התהליך הינו בשלבים סופיים (לאחר אישור עיריה/ועדה). בקרוב אמור להיחתם חוזה עם קבלן. לדברי המוכר, הפרויקט כוללת שיפוץ הבניין, התקנת מעלית ומרפסת שמש.
איזה מסמכים עליי לדרוש מהמוכר טרם חתימת חוזה הרכישה?

תודה מראש,
אנה.

רכישת דירה חדשה

עו"ד גילי לוי מנהל 26/08/12

שלום רב,

יש לבקש הסכם התמ"א אשר נחתם וכן תוכניות ותשריטים של הדירה הנמכרת וכן כמובן מפרט ומפרט שינויים ככל רכישת דירה חדשה מקבלן.

בברכה,

עו"ד גילי לוי
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד גילי לוי

מצדה 9, בני ברק

077-8050684

gili@yl-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מסמכים לבדיקה לפני רכישת דירה

עו"ד אביב טסה 04/09/12

אנה שלום,
המסמך הראשוני והחשוב ביותר שעליך לבקש הוא הסכם ההתקשרות של היזם/ קבלן עם הדיירים ואת כל המסמכים שהדייר חתם עליהם בעבר, מכל מין וסוג שהוא. עליך לקרוא את ההסכם בעיון ולהתמקד בסעיפים העוסקים במכירת דירה של בעלי דירות קיימות לצד ג' והאם ישנה דרישה להסכמה של היזם/קבלן, או האם עליך לחתום על ההסכם ו/או הנספחים (כגון מפרט טכני, יפוי כוח, בקשות לרישום הערות אזהרה ) וכדומה.
בנוסף הייתי ממליץ לך לבקש את הנספחים עליהם עתידים הדיירים לחתום וכן לבקש את התכניות.
במידה וכבר ישנן תכניות מאושרות וחתומות בקשי לעיין אף בהן.
בכל מקרה, את צריכה להיות מונחת ע"י עו"ד שלך שמייצג אותך ברכישה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי