בקשה לרישום הסכם שיתוף - רישום הערה על הסכם שיתוף
מסמכים הדרושים לצורך רישום בטאבו
גלית
23/08/11
רכשנו בית הנמצא בחלקה בה ממוקמים 2 בתים פרטיים נוספים. ברצוננו לרשום בטאבו הסכם שיתוף שיתוף (על מנת להסדיר את מערכת היחסים והחלוקה בין הבתים).
ברצוננו לבדוק האם לצורך רישום הסכם השיתוף בטאבו יש צורך באישור העירייה על העדר חובות לכל אחד מהבתים והאם יש צורך במדידה פנימית של כל אחד מהבתים. קיים כבר תשריט שנעשה ע"י מודד מוסמך אשר מגדיר באופן מדוייק את השטח עליו ממוקמים הבתים, מדידה חיצונית של הבתים והחלוקה המוסכמת - האם לא ניתן להסתפק בכך?
אחד מהשכנים מתנגד נחרצות לביצוע מדידה פנימית - האם יש דרך לחייב אותו להסכים למדידה פנימית בביתו כחלק מתהליך שלמת הסכם השיתוף?
ברצוננו לבדוק האם לצורך רישום הסכם השיתוף בטאבו יש צורך באישור העירייה על העדר חובות לכל אחד מהבתים והאם יש צורך במדידה פנימית של כל אחד מהבתים. קיים כבר תשריט שנעשה ע"י מודד מוסמך אשר מגדיר באופן מדוייק את השטח עליו ממוקמים הבתים, מדידה חיצונית של הבתים והחלוקה המוסכמת - האם לא ניתן להסתפק בכך?
אחד מהשכנים מתנגד נחרצות לביצוע מדידה פנימית - האם יש דרך לחייב אותו להסכים למדידה פנימית בביתו כחלק מתהליך שלמת הסכם השיתוף?
בקשה לרישום הסכם שיתוף - רישום הערה על הסכם שיתוף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
23/08/11
הפתרון קל מאוד. ניתן לרשום הערה על הסכם השיתוף בטאבו וזה אמור לספק גם לצורך משכנתא.
אם בכל זאת רוצים לרשום את ההסכם, יש להגיש בקשה לרישום הסכם שיתוף ללשכת רישום המקרקעין ולצרף לה בקשה לרישום חתומה על ידי כל השותפים, מהסכם השיתוף חתום על ידי כל השותפים, אישורי המיסים, במידה שמנהל מס שבח קבע, כי הסכם השיתוף מהווה מכירת זכות המקרקעין.
במידה ולא מדובר במימוש או מכירה, ניתן אף ללא אישור עירייה, אך צריך לבדוק מה הסיבה באותו מקרה לרשום את ההסכם כעסקה ולא הערה בלבד.
ככל הנראה שיש חריגה לאחד השכנים וזה אחד השיקולים לכך שהוא לא מעוניין למדידה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אם בכל זאת רוצים לרשום את ההסכם, יש להגיש בקשה לרישום הסכם שיתוף ללשכת רישום המקרקעין ולצרף לה בקשה לרישום חתומה על ידי כל השותפים, מהסכם השיתוף חתום על ידי כל השותפים, אישורי המיסים, במידה שמנהל מס שבח קבע, כי הסכם השיתוף מהווה מכירת זכות המקרקעין.
במידה ולא מדובר במימוש או מכירה, ניתן אף ללא אישור עירייה, אך צריך לבדוק מה הסיבה באותו מקרה לרשום את ההסכם כעסקה ולא הערה בלבד.
ככל הנראה שיש חריגה לאחד השכנים וזה אחד השיקולים לכך שהוא לא מעוניין למדידה.
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
