האם ניתן למכור שתי דירות בו זמנית ולקבל פטור ממס שבח?
מכירת 2 דירות
יעל
10/06/10
יש לי דירת מגורים אותה אני מוציאה למכירה כי רכשתי דירה אחרת במקום, לפני כחודש (חתמתי על החוזה). כ"כ יש לי אפשרות למכור
את חלקי (חצי) בדירת מגורים בעמידר בתקופה זו. האם יש בעיה
עם זה? אילו מיסים, אם בכלל יהיה עלי לשלם? והאם נכון יהיה לומר
שאם אמכור את 2 הדירות תוך שנה ממועד הקניה של החדשה, אני פטורה ממס שבח? או שמדובר בפטור ממס אחר...?
את חלקי (חצי) בדירת מגורים בעמידר בתקופה זו. האם יש בעיה
עם זה? אילו מיסים, אם בכלל יהיה עלי לשלם? והאם נכון יהיה לומר
שאם אמכור את 2 הדירות תוך שנה ממועד הקניה של החדשה, אני פטורה ממס שבח? או שמדובר בפטור ממס אחר...?
פטור לדירת מגורים
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
13/06/10
למי שיש יותר מדירה אחת, כמוך, יש זכאות לפטור אחד כל 4 שנים, שאותו ניצלת חודש שעבר, לכן היה ונוצר שבח במכירת חצי הדירה תחויבי במס, לפי נתוני הדירה. מומלץ שתתיעצי לפני ביצוע המהלך ואולי ניתן לתקן את המהלך הקודם, אך הזמן אוזל.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת 2 דירות
עו"ד זהר נוה
13/06/10
יעל שלום,
כעקרון, בהנחה כי ב- 4 השנים האחרונות לא מכרת דירה בפטור ממס, תוכלי למכור רק את אחת מהדירות במס ובגין המכירה השניה תחוייבי במס.
יחד עם זאת, אין בידי את מלוא הנתונים ביחס לערך הדירות הנמכרות. ישנו פטור מסוים המאפשר מכירת שתי דירות בו זמנית בפטור ממס מלא אך לשם כך יש לבחון את נתוני הדירות
הפרה שלישית של תקנון הפורום*****צונזר
כעקרון, בהנחה כי ב- 4 השנים האחרונות לא מכרת דירה בפטור ממס, תוכלי למכור רק את אחת מהדירות במס ובגין המכירה השניה תחוייבי במס.
יחד עם זאת, אין בידי את מלוא הנתונים ביחס לערך הדירות הנמכרות. ישנו פטור מסוים המאפשר מכירת שתי דירות בו זמנית בפטור ממס מלא אך לשם כך יש לבחון את נתוני הדירות
הפרה שלישית של תקנון הפורום*****צונזר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
האם יש לשלם מס רכישה בהעברה במתנה?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
תושבות מס בישראל
האם חוקי לקבל דרישת תשלום ללא חשבונית עבור תיקון המעליות?