האם לסגת מתהליך מכירת נכס עלולה לחשוף אותי לתביעה משפטית?

Question

שלוםבבעלותי נכס למכירה ומצויה בתהליך מו"מ עם רוכש פוטנציאלי באמצעות עורכי דין .יש לי יסוד מבוסס להאמין, שעוה"ד שמייצג אותי בתהליך המכירה, מנסה לטרפד את העיסקה באמתלות שונות שאינן עוולות  בקנה אחד עם כוונתם של שני הצדדים (אני כמוכרת והרוכש הפוטנציאלי) לחתום על עיסקת הרכישה.התהליך המתמשך ללא סיבה, המלווה בחוסר שקיפות וזמינות של עוה"ד, הובילו אותי להחלטה מצערת לסגת מכוונתי למכור את הנכס בשלב זה.שאלתי היא: האם החלטתי לסגת מתהליך המכירה מול הרוכש ,אשר בשלב זה לא נחתם בחוזה למעט העברת טיוטות בין עורכי הדין,  עלול לחשוף אותי לתביעה משפטית באשמת "חוסר תום לב"?כמו כן, האם לעוה"ד תהיה זכות משפטית לתבוע ממני תשלום עבור "עבודתו" בהינתן שאין בינינו כל הסכם /ייפוי כח חתום?תודה

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום מאיה,ככל שיש טענות לעוה"ד המייצג בעסקה מן הראוי לפנות אליו וללבן עימו עניינים אלה, בוודאי אם העניין משפיע על כוונתך לבצע את המכירה או על רצונך להפסיק לעבוד עימו.הפורום אינו עוסק בשאלות שכר טרחה, אך יש לשים לב, כי לפי נתוני השאלה עורך הדין המייצג אותך ביצע עבודה, הכין טיוטת חוזה ואולי אף תיקן אותה, ועשה זאת על בסיס הסכמתכם המשותפת כי תשלמי לו שכר טרחה, ולא בהתנדבות. לגבי חוסר תום לב כלפי המוכר התשובה תלויה בשלב המו"מ אליו הגעתם, עד כמה הפערים היו גדולים או צומצמו ועד כמה קרובים הייתם לחתימה על חוזה מוסכם.