מה המיסים שיש לשלם במכירת מגרש ריק וכיצד משפיעים דמי ההיוון?
מכירת מגרש ריק
דליה
10/06/09
לפני כ- 6 שנים מכרתי דירה וקניתי מגרש ריק בהרחבה של מושב. כיום אנו מעעוניינם למכור את המגרש כשהוא ריק. האם יש לנופ טור כלשהו עקב מכירת הדירה הישנה, מהם המיסים שנצטרך לשלם? אמרו לנו שיש דמי היוון על המגרש, מה זה דמי היוון? אני יודעת שרצוי להתלוות בשירותי עו"ד, מה שכר הטרחה הממוצע של עו"ד בעסקה מסוג זה?
מכירת מגרש
עו"ד זהר ארד
מנהל
10/06/09
דליה שלום,
אין פטור במכירת מגרש (להבדיל ממכירת דירת מגורים מזכה).
יש להניח שתצטרכו לשלם מס שבח והיטל השבחה. עליכם לבדוק במינהל מקרקעי ישראל האם יש תשלומים נוספים למינהל.
דמי היוון הם תשלום מראש למינהל בגין כל תקופת החכירה. בהעדר היוון, יש לשלם למינהל תשלומים שנתיים. בנוסף, ככל שהמגרש מהוון, יתכן שלא תצטרכו לשלם דמי הסכמה למינהל בעת המכירה (לבדוק).
אכן אצוי לשכור עו"ד על מנת שיטפל במכירה. שכר טרחת עו"ד יחול לנוע בין 0.75% ל- 2% ממחיר המכירה תלוי במורכבות העסקה וכן במומחיות וותק של עורך הדין.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
אין פטור במכירת מגרש (להבדיל ממכירת דירת מגורים מזכה).
יש להניח שתצטרכו לשלם מס שבח והיטל השבחה. עליכם לבדוק במינהל מקרקעי ישראל האם יש תשלומים נוספים למינהל.
דמי היוון הם תשלום מראש למינהל בגין כל תקופת החכירה. בהעדר היוון, יש לשלם למינהל תשלומים שנתיים. בנוסף, ככל שהמגרש מהוון, יתכן שלא תצטרכו לשלם דמי הסכמה למינהל בעת המכירה (לבדוק).
אכן אצוי לשכור עו"ד על מנת שיטפל במכירה. שכר טרחת עו"ד יחול לנוע בין 0.75% ל- 2% ממחיר המכירה תלוי במורכבות העסקה וכן במומחיות וותק של עורך הדין.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
איך לפנות לעירייה או לוועדה המקומית בנוגע לבניה לא חוקית של שכן
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
איזה מיסים חלים בהעברת דירה ללא תמורה בין קרובים?