האם ניתן לבצע מכירת זכויות במבנה תעשייה עם שימוש חורג וללא רישום?
מכירת מבנה תעשייה עם שימוש חורג
יעל אלון, עו"ד
21/01/10
שלום רב,
ברצוני לבצע עסקת מכר במבנה תעשייה המחולק לשישה תאים ,ובזמן הרכישה טרם בוצעה בו חלוקה, ואולם מבירור עם החברה המשכנת נמסר לי, כי בוצעה חלוקה בנכס ואולם לא ניתן לרשום את תת החלקה על שם המוכר, זאת משום שבחלקו קיים שימוש חורג ,בעקבותיו נפתחו הליכים משפטיים.משכך, לא נרשמו הזכויות במנהל, והן רשומות רק בחברה המשכנת.
בעל הזכויות מבקש למכור את הזכויות בנכס. ויש באפשרותי לקבל אישור זכויות מהחברה המשכנת בלבד.
האם ניתן לבצע מכירה של הזכויות? האם יש מניעה? במידה וניתן, האם יש לתת את הדעת לנקודות מסויימות מעבר לרגיל?
תודה על ההתייחסות!
ברצוני לבצע עסקת מכר במבנה תעשייה המחולק לשישה תאים ,ובזמן הרכישה טרם בוצעה בו חלוקה, ואולם מבירור עם החברה המשכנת נמסר לי, כי בוצעה חלוקה בנכס ואולם לא ניתן לרשום את תת החלקה על שם המוכר, זאת משום שבחלקו קיים שימוש חורג ,בעקבותיו נפתחו הליכים משפטיים.משכך, לא נרשמו הזכויות במנהל, והן רשומות רק בחברה המשכנת.
בעל הזכויות מבקש למכור את הזכויות בנכס. ויש באפשרותי לקבל אישור זכויות מהחברה המשכנת בלבד.
האם ניתן לבצע מכירה של הזכויות? האם יש מניעה? במידה וניתן, האם יש לתת את הדעת לנקודות מסויימות מעבר לרגיל?
תודה על ההתייחסות!
מבנה תעשיתי
יעל
21/01/10
לאור תיאורך בבהעדר רישום במינהל - הייתי ממליצה להימנע מלבצע עסקה. בניה ללא היתר, חלוקה לא רשומה - ממליצה שתתיעצי עם עו"ד מנוסה בתחום. העסקה מסוכנת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן למחוק סעיפים מהסכם תיווך סטנדרטי?
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
האם ניתן לקנות דירה שלישית ולהצהיר עליה כדירה חלופית לאחר מכירת דירה ראשונה?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם ניתן לקצר תקופת שכירות למרות סעיף בחוזה המונע סיום מוקדם?