האם אפשר לרכוש חלק מהגג עם יחידה בנויה מבלי להרוס את הבנוי?
מכירת יחידה על הגג
אושר
05/05/11
בבעלותי דירה בקומה האחרונה בבניין וכן חצי מהגג. כך גם לשכן שלי לקומה האחרונה. לאחרונה כל אחד מאיתנו בנה חדר על הגג (בגודל המקסימלי המותר לדירה אחת) כתוספת לדירתו הפרטית. כעת השכן שלי מציע לי לקנות ממנו את החלק שלו של הגג, כולל היחידה הבנויה כמובן. האם זה אפשרי? לפי חוק לדירה שבבעלותה גג מותר לבנות רק חדר אחד על הגג בגודל מסוים (וכבר כל אחד מאיתנו עשה זאת), אם אני רוכש ממנו את החלק שלו, כל הגג יהיה ברשותי אך יהיו לי 2 יחידות על הגג- כי הן כבר בנויות. האם זו לא בעיה מבחינת הרשויות? האם הרשויות עשויות לחייב אותי להרוס את היחידה שאקנה ממנו?
רכישת זכויות בחלק מנכס
עו"ד טל רכניץ
מנהל
05/05/11
הבנייה נעשתה עפ"י היתר, ולכן לא תתבקשו להרוס את הבנוי עפ"י היתר. עיסקה כזו של מכירת חלק מיחידת הדיור (החלק של השכן בגג והבנוי עליו), כרוכה בתיקון רישום הבית המשותף ומומלץ לעשות זאת, כחלק מהתהליך ועיסקת המכר.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
