האם ניתן למכור מחצית זכויות בדירה משותפת למשקיע ומהן ההשלכות?
מכירת זכויות בדירה משותפת
מלי
30/04/22
שלום
אני מעוניינת למכור את מחצית זכויותי בדירה בבעלות משותפת שלי ושל הגרוש, האם קיימת אפשרות לפנות למשקיע שיקנה ממני את המחצית שלי, ומה ההשלכות לגבי מיסוי עסקה כזאת. האם יש אפשרות למכור למשקיע את כל הדירה אבל התנאי שיתן לאחד הצדדים לגור בדירה - מה שנקרה ירושה עצמית, יתרונות וחסרונות אשמח ליעוץ בעניין זה.
תודה
אני מעוניינת למכור את מחצית זכויותי בדירה בבעלות משותפת שלי ושל הגרוש, האם קיימת אפשרות לפנות למשקיע שיקנה ממני את המחצית שלי, ומה ההשלכות לגבי מיסוי עסקה כזאת. האם יש אפשרות למכור למשקיע את כל הדירה אבל התנאי שיתן לאחד הצדדים לגור בדירה - מה שנקרה ירושה עצמית, יתרונות וחסרונות אשמח ליעוץ בעניין זה.
תודה
מכירת זכויות בדירה משותפת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/22
שלום מלי,
כעקרון, וככל שאין הסכם אחר ביניכם, אין מניעה למכור את זכויותיך בדירה ככל שתמצאי מי שירצה לרכוש אותן בנפרד מזכויות הגרוש שלך. המחיר הצפוי במכירה כזו לא יהיה בהכרח מחיר השוק שכן לקונה יגרמו הוצאות ככל שירצה לפרק את השיתוף. אין למכירה כזו השלכות מיסוי עליך (בהשוואה למכירת הזכויות גם ע"י הגרוש שלך).
אין מניעה חוקית למכור דירה בכפוף למתן זכות מגורים למוכר, אך הדבר יתבטא, מן הסתם במחיר, ומי שלא ישאר לגור בדירה עלול להפסיד מכך.
מומלץ לפנות ליעוץ משפטי פרטני לשם שקילת האפשרויות העומדות בפנייך בטרם קבלת החלטה בעניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
