האם ניתן למכור דירה מבלי למכור את זכויות הבנייה הצמודות לה?
מכירת דירת מגורים ללא זכויות הבנייה צמודות לה
יועד
18/06/12
שלום.
האם ישנה אפשרות למכור דירה ויחד עם זאת להותיר את זכויות הבנייה הצמודות לדירה בידי המוכר (אין חלקת משנה לה ניתן להצמיד הזכויות)?
האם ישנה אפשרות למכור דירה ויחד עם זאת להותיר את זכויות הבנייה הצמודות לדירה בידי המוכר (אין חלקת משנה לה ניתן להצמיד הזכויות)?
עסקה בחלק מן המקרקעין
עו"ד אברהם ללום
מנהל
19/06/12
הוראות חוק המקרקעין קובעות כי לא ניתן לבצע עסקה בחלק מן המקרקעין- הוא הדין לגבי חניה, מחסן וזכויות בניה הצמודות לדירה מסויימת. (שעה שהזכויות הינן מוצמדות ולא מהוות תת חלקה בפני עצמה).
עם זאת, כן ניתן לקבוע שינוי של הצמדה מסויימת ובלבד שאותו שינוי משמעותו - הצמדה לטובת דירה אחרת באותו הבניין, וזאת נעשה על דרך תיקון רישום צו בית משותף.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
עם זאת, כן ניתן לקבוע שינוי של הצמדה מסויימת ובלבד שאותו שינוי משמעותו - הצמדה לטובת דירה אחרת באותו הבניין, וזאת נעשה על דרך תיקון רישום צו בית משותף.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
עמר, רייטר, ז'אן, שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
