מה עלי לשלם בעת מכירת דירה שנרכשה ב-2007 במחיר של 320,000 ש"ח?
מכירת דירה
ק.נ
29/10/11
שלום רב אני מעוניינת למכור את הדירה שלנו
דירה שנקנתה ב2007 דירה יחידה שלנו בבניין מגורים
נקנתה בזמנו ב320000 ונמכרת כעת ב760000
לפני כחצי שנה הדירה שמשה כפעוטון עד 8 ילדים למשך שנתיים לחמותי
מה אצטרך לשלם לפי דעתך? ( מס שבח, רכישה, היטל השבחה)
תודה על תגובתך
דירה שנקנתה ב2007 דירה יחידה שלנו בבניין מגורים
נקנתה בזמנו ב320000 ונמכרת כעת ב760000
לפני כחצי שנה הדירה שמשה כפעוטון עד 8 ילדים למשך שנתיים לחמותי
מה אצטרך לשלם לפי דעתך? ( מס שבח, רכישה, היטל השבחה)
תודה על תגובתך
מכירת דירה - מס שבח
עו"ד שזר תומר
30/10/11
מס רכישה - הוא רק בגין מכירת דירה.
היטל השבחה - הינו רק במקרה שבו הנכס שלך הושבח מבחינת תוספות, כגון ניתן היתר בבניין להוספת בניה וכו'. או שינוי בתוכנית אשר למעשה השביחה את הנכס - ניתן לברר אודות היטל השבחה בעירייה בטרם המכירה.
מס שבח - במקרה שלך, למרות הרווח היפה, ניתן לקבל פטור ממס שבח הן בפטור הקלאסי המאפשר מכירה אחת לארבע שנים, והן בפטור עדיף יותר - שהוא פטור על פי הוראות השעה.
פני לעו"ד שיעזור לך לבצע את הליך המכירה כראוי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
היטל השבחה - הינו רק במקרה שבו הנכס שלך הושבח מבחינת תוספות, כגון ניתן היתר בבניין להוספת בניה וכו'. או שינוי בתוכנית אשר למעשה השביחה את הנכס - ניתן לברר אודות היטל השבחה בעירייה בטרם המכירה.
מס שבח - במקרה שלך, למרות הרווח היפה, ניתן לקבל פטור ממס שבח הן בפטור הקלאסי המאפשר מכירה אחת לארבע שנים, והן בפטור עדיף יותר - שהוא פטור על פי הוראות השעה.
פני לעו"ד שיעזור לך לבצע את הליך המכירה כראוי.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חתימה על מפת מדידה בעקבות טעות במדידה?
כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
האם המשכיר חייב לתקן ליקויים בדירה מושכרת?