כיצד משפיעה מכירת דירה על תשלום מס שבח במקרה של בני זוג?
מכירת דירה
אנחנו נשואים 8 שנים
לפני הנישואים אישתי קנתה דירה ולקחה משכנתא על שמה,
לאחר מכן גם לפני שנישאנו היא מכרה את הדירה וקנתה דירה אחרת בה אנו גרים ב7 השנים האחרונות, הדירה על שמה, המשכנתא על שמה( בחשבון נפרד שלה בבנק אחר מחשבוננו המשותף)
דמי המשכנתא יורדים בהוראת קבע מחשבוננו המשותף.
לי יש דירה גם כן מלפני הנישואים, המשכנתא על שמי ומשולמת מחשבון בנק נפרד לחלוטין בלי שום זיקה לחשבוננו המשותף או לחיינו. שכירות שנכנסת משלמת את המשכנתא בחשבון הנפרד שעל שמי.
אם אנחנו מוכרים את הדירה שבה אנו גרים כיום, האם עלינו לשלם מס שבח? או שאשתי יכולה למכור את הדירה כדירה שלה בלבד וזהו?
האם רשות המיסים מגיעה וחוקרת כל מקרה?
בסוף הדירה לא שלי עפ החוק אלא שלה ועל שמה
תודה
מכירת דירה
שלום רב,
לצערי לא ניתן להשיב לשאלתך בכן ולא מאחר והתשובה לשאלתך מתבססת על מספר תרחישים שדורשים נתונים נוספים.
בשל העובדה שעסקת נדל"ן מערבת סכומי כסף גבוהים, לא מוצע לקבל ייעוץ בהתכתבות אלא כדאי לפנות לעו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין כדי לקבל ייעוץ שמותאם לכם ושיאפשר לכם להוציא לפועל עסקה במתווה דל במיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לדווח על הפסדים קודמים כדי לקזז רווחים עתידיים?
האם נפל פגם במסמך שקיבלתי?
מה ההבדל בין החלפת מניות על דרך של מיזוג חברות לבין החלפת מניות במסגרת פיצול מניות
האם ניתן להפחית את מס היסף באמצעות פריסת הכנסות לצורך מס?
דירה מחליפה