האם ניתן למכור דירה תוך חודשיים לפני רילוקיישן לחו"ל?

1. פרוצדורה של מכירת נכס מתחלקת לפן המשפטי ולפן העסקי (שווי שוק). ברור כי ככל שזמנכם קצר כך סביר שהדבר יתבטא בפשרה בתמורה. אתייחס לשאלתך מבחינה משפטית- חשוב להבין כי שלב המו"מ, עריכת ההסכם, החתמת הצדדים על יפויי כוח ומסמכים הנדרשים בשלב הראשון הינה פרוצדורה אפשרית בהחלט בטווח של חודשיים ואף הרבה פחות מזה.
2. עם החתימה על ההסכם ישנן פעולות אשר מבוצעות בשלב מאוחר יותר (אף מס' חודשים לאחר החתימה) כגון- אישורי מיסים, סילוק/גרירה/הקפאת משכנתא, הוצאת אישורי מיסים וכיו"ב. היות ועוה"ד הינו מיופה כוח ביפויי כוח בלתי חוזר, הרי שביכולתו לבצע את הפעולות הדרושות מול הרשויות השונות כגון לשכת רישום המקרקעין, משרדי מס שבח, עירייה, הועדה מקומית, בנק וכיו"ב.
3. ניתן לייפות את כוחו של כל אדם לבצע את המכירה במקומכם. מהלך כזה טומן בחובו סיכונים ברורים ועדיף לעשות זאת רק במקרים קיצוניים בהם אין חלופה אחרת.

כדאי לחשוב כבר כעת על אדם שאתם סומכים עליו שנשאר בארץ, שיוכל, במידת הצורך, לטפל עבורכם בעניינים (כגון חתימה בשמכם על מסמכים מסויימים, מסירת הדירה, קבלת תשלומים, הסדרת מיסים ותשלומים וכיו"ב).
אתם בהחלט יכולים למכור את הדירה תוך חודשיים, אם תמצאו קונה שיסכים לשלם את תמורתה (והשוק כעת בהחלט דינאמי כך שיש לכך סיכוי טוב).