האם מכירת בית קרקע עם יחידת דיור נחשבת למכירת שני בתים לצורכי מס?
מכירת דירה עם יחידת דיור
שיר
25/05/10
האם מכירת בית קרקע עם יחידת דיור (בעלת כניסה נפרדת) נחשבת למכירת בית אחד או למכירת שני בתים לעניין מס שבח ומס רכישה.
אודה על תגובה מהירה
אודה על תגובה מהירה
מכירת בית עם יחידת דיור- ומס שבח
עו"ד עזרא שרון
25/05/10
כעקרון, רשויות המס בוחנות את המצב הפונקציונלי-תפקודי של הנכס. (כמו עוד פרמטרים נוספים רלבנטים). אם זה מתפקד כשתי יחידות עצמאיות, יכולים לראות בכך שני בתים ואז לתת פטור ממס שבח רק לאחת. חובה לפנות לעו"ד המתמחה בתחום המקרקעין בטרם ביצוע עסקה כזו כדי לקבל הכוונה וייעוץ נכונים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?