האם ניתן למכור דירה שנרכשה במחיר למשתכן מיד לאחר קבלתה?
מכירת דירה מחיר למשתכן
תודה רבה
מכירת דירה מחיר למשתכן
שלום,
מבחינה מיסויית בלבד, ככלל יש פטור על מכירה של "דירת מגורים מזכה".
בכדי שדירה תיחשב כדירת מגורים מזכה, נדרש שבנייתה הושלמה, שהיא בבעלות יחיד וכן ששימשה למגורים בתקופה של 4 שנים לפני המכירה או 80% מהתקופה לגביה חושב השבח (כלומר ממועד הרכישה ועד למועד המכירה).
אחד התנאים לקבלת פטור במכירת דירת מגורים מזכה הוא החזקה בדירה במשך 18 חודשים לפחות.
בנוסף, פטור ינתן עד לגובה תקרה, שעומדת בשנת 2025 על 5,008,000 ש"ח. תמורה המכירה העולה על סכום זה, תחויב במס שבח.
בנוסף לאמור, כדאי לבחון האם חלים עליך מגבלות ספציפיות בקשר למכירת דירה שנרכשה במחיר למשתכן, שאינן קשורות למיסוי מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקזז רווחים והפסדים של בן זוג אחד מבן הזוג השני?
האם ניתן להפחית את מס היסף באמצעות פריסת הכנסות לצורך מס?
מהו הדיווח הנכון במקרה של רכישת דירות מקבלן ללא החזקה בפועל?
האם בעלות חלקית בדירת ירושה משפיעה על מס יסף במכירת דירה נוספת?
האם נכה צה"ל עם דירה נוספת זכאי לפטור ממס רכישה לדירה חדשה?