דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 איך נכון למכור דירה בבניין שעומד לעבור שיפוץ לפי תוכנית תמ"א 38?

איך נכון למכור דירה בבניין שעומד לעבור שיפוץ לפי תוכנית תמ"א 38?

| ⟳

מכירת דירה לפני תמ"א

דוד 13/11/18

הבנין שלנו עובר תמ"א 38. אם אני רוצה
למכור את הדירה לפני תחילת העבודה, מהו התהליך הנכון והמהיר ביותר?

איך נכון למכור דירה בבניין שעומד לעבור שיפוץ לפי תוכנית תמ"א 38?

אברהם קזו כהן 15/11/18

שלום דוד,

מכירת דירה בבניין שעומד לפני תחילת פרויקט תמ"א 38 היא מכירה רגילה לכל דבר ועניין מבחינה חוקית.

חשוב מבחינתך לתת את הדעת לכך שאתה מוכר את הדירה, כשברקע התחייבויות היזם, מבלי להתחייב לתוצאות ההליך בשום צורה שהיא. עליך למסור את כל מה שידוע לך וכל החומר שבידיך לידי רוכש הדירה (ולצרף את כל המסמכים כנספחים להסכם המכר). אתה לא יכול להתחייב (גם לא בעל-פה) למה שלא בשליטתך. כלומר, מועד סיום העבודה, תוצאות העבודה, והמשך היחסים עם היזם אינם באחריותך והרוכש צריך לקחת על עצמו את מלוא האחריות בגינם.

בברכה,

עו"ד אבי קזו-כהן

מנהל פורום תמ"א 38

הרצל 40, ר"ג

טל': 050-7777692 ; מייל: avi@kca-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי