האם ניתן למכור דירה חדשה מקבלן לפני רישום הערת אזהרה?
מכירת דירה חדשה מקבלן לפני שיש לי הערת אזהרה
דותן גבאי
05/01/12
שלום,
רכשתי דירה חדשה מקבלן לפני שנה והאכלוס צפוי להיות בעוד 4 חודשים. באפריל השנה (2012).
הצפי לרישום הערת אזהרה בטאבו הוא באוגוסט.
נכון להיום אני מעוניין לא להיכנס לדירה ולמכור אותה.
האם אני יכול למכור אותה כבר עכשיו ?
או רק לאחר שתירשם לטובתי הערת אזהרה?
תודה רבה!
רכשתי דירה חדשה מקבלן לפני שנה והאכלוס צפוי להיות בעוד 4 חודשים. באפריל השנה (2012).
הצפי לרישום הערת אזהרה בטאבו הוא באוגוסט.
נכון להיום אני מעוניין לא להיכנס לדירה ולמכור אותה.
האם אני יכול למכור אותה כבר עכשיו ?
או רק לאחר שתירשם לטובתי הערת אזהרה?
תודה רבה!
מכירת דירה שנרכשה מקבלן לפני קבלת החזקה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
06/01/12
באופן עקרוני אין מניעה שתמכור את הדירה לפני שקיבלת את החזקה בה אפילו אם עדיין לא נרשמה לטובתך הערת אזהרה. צריך לבדוק בהסכם המכר מה בדיוק נאמר שם לגבי עסקה שכזו. ישנם קבלנים שלא מאפשרים העברת זכויות בשלב זה. כמו כן, קח בחשבון שהיות שהדירה עדיין לא הושלמה לא תוכל לקבל פטור ממס שבח בגין העסקה, ואם יש לך רווח (שבח) תצטרך לשלם מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
