פטור בגין מכירת שתי דירות קטנות לטובת דירה אחת גדולה
מכירת דירה גדולה וקניית 3 קטנות במקומה
מוטי
29/06/10
צהרים טובים,
מעוניין למכור דירה גדולה (וילה. שווי של כ- 5-6 מיליון), ובמקום לקנות 3 דירות קטנות.
נאמר לי שיש פטור ממס אם מוכרים דירה גדולה וקונים 2 קטנות.
האם הדבר יכול לחול על 3 דירות קטנות? (3 הדירות יחד לא מגיעות לשווי של הוילה הנמכרת).
כמו כן, הוילה רשומה ע"ש אימי (נכה). רכישת הדירות הקטנות תהיה אחת על שם אימי, אחת על שמי ואחת על שם אחי. האם יחול עלינו מס אם אימי (כאמור, נכה) תקנה את הדירות על שמה ואז תעביר לנו 2 הדירות במתנה? (יש לה הנחה במיסוי ולכן מעדיפים לעשות כך)
מעוניין למכור דירה גדולה (וילה. שווי של כ- 5-6 מיליון), ובמקום לקנות 3 דירות קטנות.
נאמר לי שיש פטור ממס אם מוכרים דירה גדולה וקונים 2 קטנות.
האם הדבר יכול לחול על 3 דירות קטנות? (3 הדירות יחד לא מגיעות לשווי של הוילה הנמכרת).
כמו כן, הוילה רשומה ע"ש אימי (נכה). רכישת הדירות הקטנות תהיה אחת על שם אימי, אחת על שמי ואחת על שם אחי. האם יחול עלינו מס אם אימי (כאמור, נכה) תקנה את הדירות על שמה ואז תעביר לנו 2 הדירות במתנה? (יש לה הנחה במיסוי ולכן מעדיפים לעשות כך)
פטור בגין מכירת שתי דירות קטנות לטובת דירה אחת גדולה
עו"ד עזרא שרון
29/06/10
אכן, יש פטור לפיו מוכרים שתי דירות לטובת רכישת דירה אחת גדולה, והוא מתונה במספר תנאים ובהם- שווי שתי הדירות הקטנות ושוי הדירה הגדולה.
לא ניתן למכור שלוש דירות לטובת רכישת אחת ע"ס סעיף זה.
אם אין זהות בין הבעלים הפטור לא רלבנטי.
יש להיוועץ עם עו"ד לבחינת התאמתך וזכאותך לפטור.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מנהלת פורום נדלן
לא ניתן למכור שלוש דירות לטובת רכישת אחת ע"ס סעיף זה.
אם אין זהות בין הבעלים הפטור לא רלבנטי.
יש להיוועץ עם עו"ד לבחינת התאמתך וזכאותך לפטור.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
מנהלת פורום נדלן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
