האם יש צורך ברישום בטאבו במכירת מחסן משותף בבניין?
מכירות מחסן משותף לאחד הדיירים
אתי שחף
01/02/09
דיירי הבניין בהסכמה מלאה מעוניינים למכור מחסן משותף כדי לממן שיפוץ לבניין, עלות המחסן כ-15000 ש"ח.
א. האם עלנו לשלם מיסים?
ב. מה עלות טיפול של עו"ד ? האם אנחנו יכולים לבצע את התהליכים לבד? שהרי אם עלות שכר טירחה של עו"ד גבוהה יתכן והעיסקה לא משתלמת.
ג. האם חובה לרשום את המחסן בטאבו? האם חוזה חתום ע"י כל הדיירים מספיק מבחינת משפטית במידה והדייר ירצה למכור את המחסן יחד עם הדירה שברשותו?
תודה מראש
אתי
א. האם עלנו לשלם מיסים?
ב. מה עלות טיפול של עו"ד ? האם אנחנו יכולים לבצע את התהליכים לבד? שהרי אם עלות שכר טירחה של עו"ד גבוהה יתכן והעיסקה לא משתלמת.
ג. האם חובה לרשום את המחסן בטאבו? האם חוזה חתום ע"י כל הדיירים מספיק מבחינת משפטית במידה והדייר ירצה למכור את המחסן יחד עם הדירה שברשותו?
תודה מראש
אתי
חייב הסכמה
ועד הבית
01/02/09
חייב 100% הסכמה להצמדה של רכוש משותף למי מהדיירים .
רכישת מחסן
עו"ד נטלי שומר מזרחי
01/02/09
שלום אתי,
במקרה של מכירת מחסן, יש צורך בעריכת הסכם ובתשלום מיסים. היה ורוכש המחסן הינו דייר בבניין (כאמור בסעיף ג'), יהיה צורך בתיקון רישום הבית המשותף ע"י הוצאת המחסן מהרכוש המשותף ורישומו ע"ש הרוכש. עסקה במקרקעין מסתיימת ברישומה ולכן כל עוד לא נרשם המחסן ע"ש הדייר בטאבו, קיים הסיכון שמישהו אחר ירשום המחסן על שמו ו/או יוטלו שעבודים על המקרקעין. לפיכך - טובת הבעלים היא רישום הבעלות בטאבו.
בברכה,
נטלי שומר מזרחי, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
במקרה של מכירת מחסן, יש צורך בעריכת הסכם ובתשלום מיסים. היה ורוכש המחסן הינו דייר בבניין (כאמור בסעיף ג'), יהיה צורך בתיקון רישום הבית המשותף ע"י הוצאת המחסן מהרכוש המשותף ורישומו ע"ש הרוכש. עסקה במקרקעין מסתיימת ברישומה ולכן כל עוד לא נרשם המחסן ע"ש הדייר בטאבו, קיים הסיכון שמישהו אחר ירשום המחסן על שמו ו/או יוטלו שעבודים על המקרקעין. לפיכך - טובת הבעלים היא רישום הבעלות בטאבו.
בברכה,
נטלי שומר מזרחי, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
