איך ניתן להגן על הבית של ההורים במקרה של פטירת האב וחובות של האח?
מכירה כפויה של בית?
הבית של הוריי המבוגרים שייך לשניהם יחד, והם לא ערכו צוואה. כיום אבי דמנטי. חשבון הבנק של אחי מעוקל, ואני חושש שעם פטירתו של אבי יחייבו את אמי למכור את הבית כדי להשתמש בחצי של אבי להחזיר את חובותיו של האח. האם זה אכן המצב? אם כן, יש מה לעשות? כי הרי מאוחר מדי לכתוב צוואה במצב של דמנציה. תודה.
איך ניתן להגן על הבית של ההורים במקרה של פטירת האב וחובות של האח?
שלום ערן,
הסיטואציה שאתה מתאר אכן מעוררת קושי.
כל עוד האב בחיים, לאח אין כל זכות קניינית בנכס, ומשכך גם לנושיו אין אפשרות לפעול כלפי הבית.
הסיכון מתעורר רק לאחר פטירת האב. בהעדר צוואה, חלקו בנכס יעבור ליורשיו על פי דין (לרבות האח) ואז נושיו יוכלו לפעול לעיקול ומימוש זכויותיו בירושה.
עם זאת, אין מדובר במימוש אוטומטי של הבית, בוודאי כאשר האלמנה מתגוררת בו, וקיימות לה הגנות שונות בדין.
מאחר שהאב אינו כשיר משפטית, האפשרות לבצע פעולות תכנוניות מצומצמת מאוד ותדרוש מינוי אפוטרופוס ואישור בית משפט.
מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני לצורך בחינת חלופות והיערכות מוקדמת.
אתה מוזמן לפנות בכל שאלה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להסתלק מדירה שניתנה בירושה מכוח הצוואה?
צו ירושה כאשר יורשי המנוח כבר נפטרו, איך להגיש נכון?
מי זכאי לקבל כספים שהותיר המוריש בקרן פנסיה?
האם צוואה בכתב יד וצוואה אצל עורך דין תקפות באותה מידה מבחינה משפטית?
העברת נכסים על פי צוואה: מה לעשות אם לא נרשמו בצוואה מספרי תעודת זהות