האם ניתן לקחת משכנתא לפני רישום נכס בטאבו?
מכירה וקניית נכס
רונית
14/06/11
שלום רב, נודה על תשובות למס' בירורים
אנו מבקשים לקחת משכנתא לצורך רכישת בית.
דירה הנמצאת בבעלותנו ועומדת בפני מכירה, נרשמת בימים אלה בטאבו
נאמר לנו כי עד אשר לא תרשם בטאבו אין באפשרותנו לקחת משכנתא
האם אכן כך הדבר ?
בנוסף, לגבי מעמד רכישת דירה : על מי חלים הטיפולים השונים (קונה או מוכר) כמו: מסמכי דירה, תשריטים, נסח טאבו וכדומה?
על מי לשלם היטל השבחה במידה וקיים?
האם עלינו כקונים לשלם גם את הוצאות עו"ד של המוכר או רק לעו"ד שלנו ?
לגבי נסח טאבו - הבנתי שניתן להוריד מהאינטרנט אך הטופס לא חתום בחותמת ורשום שאינו מהווה נסח רישום מאושר - האם קביל וניתן לסמוך על כך?
תודה רבה,
אנו מבקשים לקחת משכנתא לצורך רכישת בית.
דירה הנמצאת בבעלותנו ועומדת בפני מכירה, נרשמת בימים אלה בטאבו
נאמר לנו כי עד אשר לא תרשם בטאבו אין באפשרותנו לקחת משכנתא
האם אכן כך הדבר ?
בנוסף, לגבי מעמד רכישת דירה : על מי חלים הטיפולים השונים (קונה או מוכר) כמו: מסמכי דירה, תשריטים, נסח טאבו וכדומה?
על מי לשלם היטל השבחה במידה וקיים?
האם עלינו כקונים לשלם גם את הוצאות עו"ד של המוכר או רק לעו"ד שלנו ?
לגבי נסח טאבו - הבנתי שניתן להוריד מהאינטרנט אך הטופס לא חתום בחותמת ורשום שאינו מהווה נסח רישום מאושר - האם קביל וניתן לסמוך על כך?
תודה רבה,
עסקת רכישת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/06/11
רונית שלום,
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות ואינו מדריך "עשה זאת בעצמך", ודאי לא במקרה של עסקה יקרה ומורכבת כעסקת מכר מקרקעין. חשוב להסתייע בעניין בעו"ד מקצועי הבקיא בעסקאות מסוג זה ואשר מסוגל לתת מענה לשאלות מהסוג ששאלת. בכל מקרה, חלק מהשאלות הן לא שאלות של דין אלא של יכולת מיקוח במו"מ, מה שמגביר את הצורך בליווי של עו"ד בעל ניסיון וידע.
שיהיה בהצלחה.
הפורום מיועד למתן מענה לשאלות משפטיות עקרוניות ואינו מדריך "עשה זאת בעצמך", ודאי לא במקרה של עסקה יקרה ומורכבת כעסקת מכר מקרקעין. חשוב להסתייע בעניין בעו"ד מקצועי הבקיא בעסקאות מסוג זה ואשר מסוגל לתת מענה לשאלות מהסוג ששאלת. בכל מקרה, חלק מהשאלות הן לא שאלות של דין אלא של יכולת מיקוח במו"מ, מה שמגביר את הצורך בליווי של עו"ד בעל ניסיון וידע.
שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
