מי משלם את המע"מ במכירת חנות מעוסק פרטי לעוסק?
מי משלם מע"מ במכר חנות כשהמוכר פרטי והקונה עוסק?
סיון
24/03/10
שלום,
כאשר פרטי מוכר חנות לעוסק, הקונה משלם את הסכום בתוספת מע"מ וכיצד המוכר הפרטי ינפיק חשבונית?
כאשר פרטי מוכר חנות לעוסק, הקונה משלם את הסכום בתוספת מע"מ וכיצד המוכר הפרטי ינפיק חשבונית?
מכירת חנות מאדם פרטי לעוסק
מ.ב
24/03/10
סעיף 16 בחוק מע"מ קובע כלל שלפיו החייב בתשלום המס הינו המוכר. אך יש חריג לכלל זה שנקבע על-ידי מחוקק המשנה בתקנה 6ב בתקנות מע"מ לגבי החבות בתשלום המס בעסקת אקראי. ההיגיון בבסיס תקנה 6ב פשוט, והוא הקלת הגבייה, בעיסקאות המאופיינות בדרך כלל בעיסקאות חד פעמיות. להלן ציטוט תקנה 6ב בתקנות מע"מ:
"
(א) במכירת מקרקעין שהיא עסקת אקראי בידי מי שאינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, יהיה הקונה חייב בתשלום המס.
(ב) החייב בתשלום המס לפי תקנת משנה (א) -
(1) אם הוא עוסק, יוציא במקום המוכר חשבונית ערוכה על שמו הוא, וידווח על המכירה בדו"ח שעליו להגיש לפי תקנה 23 בשל עסקאותיו;
כלומר הקונה שהוא עוסק מוציא חשבונית עצמית פעם מדווח עליה בעיסקאות וגם רשאי לנכות את המע"מ הכלול בה. חג שמח !!!
"
(א) במכירת מקרקעין שהיא עסקת אקראי בידי מי שאינו עוסק, מלכ"ר או מוסד כספי, יהיה הקונה חייב בתשלום המס.
(ב) החייב בתשלום המס לפי תקנת משנה (א) -
(1) אם הוא עוסק, יוציא במקום המוכר חשבונית ערוכה על שמו הוא, וידווח על המכירה בדו"ח שעליו להגיש לפי תקנה 23 בשל עסקאותיו;
כלומר הקונה שהוא עוסק מוציא חשבונית עצמית פעם מדווח עליה בעיסקאות וגם רשאי לנכות את המע"מ הכלול בה. חג שמח !!!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם תגמולי מילואים המשולים על ידי המעסיק מהווים אירוע מס?
האם ירושת דירה ממוריש בעל דירה יחידה משפיעה על פטור ממס שבח במכירת דירה נוספת?
מה לעשות במקרה של אי הצהרה במשך 17 שנה וכיצד להסדיר את המצב?
האם יש צורך בתיאום מס עבור עוסק זעיר עם הכנסה משכורת?
מתי מתחילים לספור את תקופת הצינון למכירת דירה שעדיין לא בנויה?