הדירה שקניתי במסגרת מחיר למשתכן, עדיין בתהליך בנייה. האם אני יכול למשכן אותה?
מישכון דירה בבנייה
רון
24/10/18
שלום,
דירה דרך מחיר למשתכן שעדיין בבנייה, ושולם כבר סכום משמעותי מהשווי שלה, האם אפשר למשכן אותה - לטובת בן משפחה שהוא הלווה כסף לתשלום עבורה?
אם כן, מה מבטיח לו (לנותן ההלוואה) לקבל את התמורה שלו חזרה, אם עשה הקונה רק משכון לטובתו?
תודה
דירה דרך מחיר למשתכן שעדיין בבנייה, ושולם כבר סכום משמעותי מהשווי שלה, האם אפשר למשכן אותה - לטובת בן משפחה שהוא הלווה כסף לתשלום עבורה?
אם כן, מה מבטיח לו (לנותן ההלוואה) לקבל את התמורה שלו חזרה, אם עשה הקונה רק משכון לטובתו?
תודה
הדירה שקניתי במסגרת מחיר למשתכן, עדיין בתהליך בנייה. האם אני יכול למשכן אותה?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
28/10/18
שלום רון,
ניתן למשכן את זכויותיו החוזיות של הרוכש כלפי הקבלן.
בשלב זה זו הבטוחה הטובה ביותר שניתן לקבל והיא מעניקה לנותן ההלואה זכות להפרע מהנכס ועדיפות כלפי נושים שאינם מובטחים או שהבטוחה שלהם מאוחרת.
חשוב שלא להכנס לעסקת הלוואה מעין זו בלי לקבל יעוץ משפטי, וחשוב לערוך הסכם מפורט שיבטיח את זכויותיו של המלווה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן למשכן את זכויותיו החוזיות של הרוכש כלפי הקבלן.
בשלב זה זו הבטוחה הטובה ביותר שניתן לקבל והיא מעניקה לנותן ההלואה זכות להפרע מהנכס ועדיפות כלפי נושים שאינם מובטחים או שהבטוחה שלהם מאוחרת.
חשוב שלא להכנס לעסקת הלוואה מעין זו בלי לקבל יעוץ משפטי, וחשוב לערוך הסכם מפורט שיבטיח את זכויותיו של המלווה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
