האם הדירה שלי בפרויקט בעייתית במגורים ובערכה?
מיקום דירה בפרוייקט
נירית
01/06/16
הדירה שלי ודירה נוספת משני צידי הבנין עם מדרגות חיצוניות אליה,הן הקטנות ביותר בשטח הבנין. הדירה נמדדה כ 23 מ"ר ועליה היזם הוסיף 4 מ' בשטח הדירה ו 4 מ' מרפסת. הדירה שלי היא היחידה שנדחסה בתוכנית כדירת סנדביץ עורפית בין שתי דירות וזה אומר שיש לה כיוון אוויר אחד בלבד ממרפסונת שהיא 1.20 מ ומחלון הממ"ד היזם כפיצוי הקפיץ את הדירה לקומה רביעית במקום קומה ראשונה והוסיף 4 מ"ר לדירה. לי זה נראה שזאת דירה בעייתית בערכה ובמגורים בה. אשמח לשמוע חוות דעת
מיקום דירה בפרויקט
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/06/16
היי נירית
קשה לתת תשובה בלי לדעת מה הפרויקט כולו והיכן הוא ומה האילוצים העומדים בפני המתכנן.
גודל הדירה שלך מראש הוא קטן מאוד ולהבנתי ברוב הערים אף קטן מגודל דירה מינימאלי שהן דורשות. ברור ששני כיווני אויר טוב יותר מכיוון אויר אחד. אבל עדין יהיה מדובר בדירה קטנה של 27 מ"ר. חשוב שתבדקי במקרה כזה מה התכנון הפנימי המוצע לך ואיך נכנס אור ואויר לדירה.
זה להבנתי המפתח מבחינתך. הקפיצה לקומה רביעית מעלה את שווי הדירה ומהווה סוג של פיצוי. אם יש תכנון פנימי טוב הייתי הולך על זה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קשה לתת תשובה בלי לדעת מה הפרויקט כולו והיכן הוא ומה האילוצים העומדים בפני המתכנן.
גודל הדירה שלך מראש הוא קטן מאוד ולהבנתי ברוב הערים אף קטן מגודל דירה מינימאלי שהן דורשות. ברור ששני כיווני אויר טוב יותר מכיוון אויר אחד. אבל עדין יהיה מדובר בדירה קטנה של 27 מ"ר. חשוב שתבדקי במקרה כזה מה התכנון הפנימי המוצע לך ואיך נכנס אור ואויר לדירה.
זה להבנתי המפתח מבחינתך. הקפיצה לקומה רביעית מעלה את שווי הדירה ומהווה סוג של פיצוי. אם יש תכנון פנימי טוב הייתי הולך על זה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
