האם העברת חלק מדירה שהורשה נחשבת לעסקה במקרקעין החייבת במיסים?
מיסים?
יורשת
09/04/09
אני ואחי ירשנו מאמנו ז"ל דירה.
האם העברת החלק שאחי ירש בדירה אלי, נחשבת לעסקה במקרקעין? האם אני אצטרך לשלם מס רכישה? על חלק זה?
האם כשאמכור את הדירה בעתיד... , אהיה פטורה ממס שבח על החלק שירשתי לפי צו קיום צוואה? ואשלם מס שבח רק על החלק שהיה של אחי ? (לפי הצו).
האם זה כך?
האם העברת החלק שאחי ירש בדירה אלי, נחשבת לעסקה במקרקעין? האם אני אצטרך לשלם מס רכישה? על חלק זה?
האם כשאמכור את הדירה בעתיד... , אהיה פטורה ממס שבח על החלק שירשתי לפי צו קיום צוואה? ואשלם מס שבח רק על החלק שהיה של אחי ? (לפי הצו).
האם זה כך?
תשובה
עו"ד זהר ארד
מנהל
09/04/09
יורשת שלום,
ראשית עליי לציין ולהדגיש, כי הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי. בנוסף, איננו עורכים או עוזרים לערוך תכנוני מס במסגרת הפורום.
באופן כללי אציין, כי העברה כפי שציינת הינה עסקה במקרקעין החייבת בדיווח ותשלום מיסים. יתכן והמוכר יהיה זכאי לפטור במכירה הראשונה (ראי לעניין זה למשל תשובתי מיום 8.4.09 בקשר למכירת דירה שהתקבלה בירושה). ישנם פטורים נוספים ממס שבח שעשויים להיות רלבנטיים.
אותו עקרון יכול גם על מכירה עתידית של הדירה על ידך.
לסיום אציין, כי מומלץ בחום להתייעץ עם עו"ד בטרם ביצוע דיספוזיציות כלשהן.
יתכן וניתן למשל לתקן את צו הירושה ולערוך חלוקה שונה של נכסי העיזבון בין היורשים...
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
ראשית עליי לציין ולהדגיש, כי הפורום אינו תחליף ליעוץ משפטי. בנוסף, איננו עורכים או עוזרים לערוך תכנוני מס במסגרת הפורום.
באופן כללי אציין, כי העברה כפי שציינת הינה עסקה במקרקעין החייבת בדיווח ותשלום מיסים. יתכן והמוכר יהיה זכאי לפטור במכירה הראשונה (ראי לעניין זה למשל תשובתי מיום 8.4.09 בקשר למכירת דירה שהתקבלה בירושה). ישנם פטורים נוספים ממס שבח שעשויים להיות רלבנטיים.
אותו עקרון יכול גם על מכירה עתידית של הדירה על ידך.
לסיום אציין, כי מומלץ בחום להתייעץ עם עו"ד בטרם ביצוע דיספוזיציות כלשהן.
יתכן וניתן למשל לתקן את צו הירושה ולערוך חלוקה שונה של נכסי העיזבון בין היורשים...
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
