האם אני ואשתי פטורים ממס שבח במכירת הדירה שלנו?
מיסים בקניית ומכירת דירה
אלון
20/03/11
שלום
לפני כשנתיים מכרתי דירה שהייתה בבעלותי ובבעלות אחותי (שווה בשווה) שהייתה דירתי היחדיה ומייד אחריה קניתי עם אשתי דירה חדשה.
היום אני אשתי מתכוונים למכור את הדירה שבבעלותינו לקנות דירה אחרת.
1. האם אני ואשתי נהיה פטורים מס שבח על הרווח במחיר ?
2. האם את הדירה החדשה כדאי לרשום רק על שם אשתי כך שבעתיד אם נרצה למכור לא נצטרך לשלם מסשבח בגלל תכיפות הפעמים שאני מוכר וקונה ( כבר פעמיים בשנתיים האחרונות)
תודה מראש
לפני כשנתיים מכרתי דירה שהייתה בבעלותי ובבעלות אחותי (שווה בשווה) שהייתה דירתי היחדיה ומייד אחריה קניתי עם אשתי דירה חדשה.
היום אני אשתי מתכוונים למכור את הדירה שבבעלותינו לקנות דירה אחרת.
1. האם אני ואשתי נהיה פטורים מס שבח על הרווח במחיר ?
2. האם את הדירה החדשה כדאי לרשום רק על שם אשתי כך שבעתיד אם נרצה למכור לא נצטרך לשלם מסשבח בגלל תכיפות הפעמים שאני מוכר וקונה ( כבר פעמיים בשנתיים האחרונות)
תודה מראש
מכירת יותר מדירה אחת
עו"ד טל רכניץ
מנהל
21/03/11
קשה להתייחס ולענות לשאלה דרך הפורום. יש לבדוק באיזה פטור השתמשת במכירה הקודמת, כדי לדעת אם הנך יכול להשתמש בפטור נוסף כעת. מעבר לכך, באמצע פברואר נכנסה לתוקף הוראת השעה המתירה עד סוף השנה הבאה למכור שתי דירות בפטור, ללא קשר לזכאות לפטור שעומדים לרשותך, או שכבר ניצלת, והכל במגבלות ובתנאים המצויינים שם. אתה ואישתך נחשבים כתא משפטי אחד, ולכן לא משנה על מי תירשם הדירה. מומלץ בחום להיוועץ עם עו"ד בעל ניסיון לפני כל צעד שתעשו בעניין הזה.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
