האם זכאים האחים לפטור ממס שבח על דירה עם זכויות בנייה?
מיסוי על זכויות בניה
דן
20/03/13
אנחנו שבעה אחים אשר מוכרים דירה שקבילנו בירושה. אנו זכאים לפטורממס שבח מכוח הירושה אך מחירה הדירה מושפע מזכויות בניה (לא ידוע לנו כמה הדירה וכמה הזכויות- המחיר הכולל הוא 1,600,000) האם אנו זכאים לפטור על כל הסכום או עלינו לשלם מס שבח על הזכוויות (חלקו של כל אח בדירה הוא שביעית)
זכויות בניה ומס שבח
עו"ד גיא ראשין
21/03/13
שלום רב,
יש לבדוק את שווי זכויות הבניה [לפי התב"ע - כדאי להיעזר בעו"ד ובשמאי מקרקעין] - אז יש לחשב האם השווי עומד בתנאי הפטור לפי סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין [ובחלק יחסי לכל בעל זכויות].
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק את שווי זכויות הבניה [לפי התב"ע - כדאי להיעזר בעו"ד ובשמאי מקרקעין] - אז יש לחשב האם השווי עומד בתנאי הפטור לפי סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין [ובחלק יחסי לכל בעל זכויות].
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם ניתן למנוע מבעל נכס להעביר דירה במתנה?