איך מחושב מס שבח על דירת מגורים שהתקבלה בירושה ללא פטור?
מיסוי מקרקעין
אנחנו יורשים וקיבלנו דירה בירושה ומוכרים אותה ב 700 K- אך איננו צאצאים כלומר אין לנו פטור במכירת הדירה במס שבח.
מאחר וקיבלנו את הדירה לצורך חישוב מס שבח - כמה אנחנו משלמים מס שבח ?? כלומר אנחנו נכנסים בנעלי המוריש שאז אנחנו משלמים את הדלתא בין כמה שהוא קנה את הנכס או שמא בגלל שקיבלנו אותה ללא תשלום יש מס שבח מלא על כל הסכום 25% על 700K ??
מיסוי דירת מגורים שהתקבלה בירושה
שלום רב,
בשאלתך ציינת כי המדובר במכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה אך אינה עונה על תנאי סעיף 49ב(5) לחוק מיסוי מקרקעין המאפשר מכירה כאמור בפטור ממס.
מאחר וכאמור לא יחול הפטור במקרה שלכם, חל עיקרון רציפות המס שמשמעותו כניסה לנעלי המוריש לצרכי יום רכישה ושווי רכישה ולכן בחישוב השבח עליהם להתחשב בנתונים אלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך ניתן לגלות אם שותף הוציא יותר כספים מהשותף השני בעסק?
האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?
האם אבי זכאי לפטור ממס על שכירות אם ההכנסה נמוכה מ-5,000 ש"ח?
ירשתי כמה דירות - האם אני עדיין זכאי לפטור במכירת דירת מגורים יחידה?
אישור תושבות