האם יש מיסוי מקרקעין על מכירת מגרש לאחר בניית יחידות דיור?
מיסוי מקרקעין
רפי
29/09/09
שלום
רכשתי מגרש לפני כחמש שנים ולא היה ברשותי ולא מכרתי בית בשבע שנים האחרונות.הנני מתעד לבנות שתי יחידות ולמכור בסוף תהליך או תוך כדי יחידה אחת ולכסות את עלות הבניה.שאלתי
האם קיים מיסוי מקרקעין על המכירה?
רכשתי מגרש לפני כחמש שנים ולא היה ברשותי ולא מכרתי בית בשבע שנים האחרונות.הנני מתעד לבנות שתי יחידות ולמכור בסוף תהליך או תוך כדי יחידה אחת ולכסות את עלות הבניה.שאלתי
האם קיים מיסוי מקרקעין על המכירה?
מיסוי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
מנהל
30/09/09
על פי חוק, במכירה חל על מוכר מס שבח. יתכן ותהיה זכאי לאחד הפטורים המפורטים בחוק, וזאת רצוי לבדוק באופן פרטני אצל עו"ד.
בנוסף, במכירת זכויות חלה על המוכר חובה לשלם היטל השבחה ככל שישנן תוכניות משביחות/זכויות בניה בלתי מנוצלות. יתכן שבמקרה שלך ההיטל כבר שולם או ישולם עם הוצאת היתר הבניה. זאת יש לבדוק מול המועצה הרלבנטית.
בנוסף, במכירת זכויות חלה על המוכר חובה לשלם היטל השבחה ככל שישנן תוכניות משביחות/זכויות בניה בלתי מנוצלות. יתכן שבמקרה שלך ההיטל כבר שולם או ישולם עם הוצאת היתר הבניה. זאת יש לבדוק מול המועצה הרלבנטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
