כיצד ניתן לדרוש מאחותי לשאת בהוצאות מיסוי במכירת דירת ירושה?
מיסוי מקרקעין- בדירה מירושה
מיכאל
23/07/21
דירה בירושה מהורי לי ואחותי בצוואה.חצי חצי.
בדירה נכנסת לתוכנית פינוי בינוי, אחותי רוצה למכור עכשיו, מאיימת בהליך פירוק שותפות בבית משפט. להבנתי לא ניתן לא להסכים לפירוק שותפות, וזה בסדר, אבל ברור שבפינוי בינוי יש רווח נטו מעלית ערך הדירה, ואילו במכירה עכשיו, גם המחיר נמוך ויש הפסד ערך ועוד מיסים והוצאות נלוות, האם ניתן לדרוש לאור ההפסדים באי המתנה לפינוי בינוי שיעלה את ערך הדירה, שאחותי לפחות תשא בהוצאות המיסוי בעצמה, והוצאות עורכי דין וכל המיסים כתוצאה מהפירוק?
בדירה נכנסת לתוכנית פינוי בינוי, אחותי רוצה למכור עכשיו, מאיימת בהליך פירוק שותפות בבית משפט. להבנתי לא ניתן לא להסכים לפירוק שותפות, וזה בסדר, אבל ברור שבפינוי בינוי יש רווח נטו מעלית ערך הדירה, ואילו במכירה עכשיו, גם המחיר נמוך ויש הפסד ערך ועוד מיסים והוצאות נלוות, האם ניתן לדרוש לאור ההפסדים באי המתנה לפינוי בינוי שיעלה את ערך הדירה, שאחותי לפחות תשא בהוצאות המיסוי בעצמה, והוצאות עורכי דין וכל המיסים כתוצאה מהפירוק?
מכירת דירת ירושה שנכנסת להליך פינוי בינוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/07/21
שלום מיכאל,
לא תוכל לדרוש מאחותך לשאת בתשלומים ומסים שאינם חלים עליה מלכתחילה. תוכלו להגיע להבנות בנוגע לכך בהסכמת 2 הצדדים.
לגבי המיסוי במכירה - אם הדירה היתה דירתם היחידה של הוריך יתכן שתוכלו למכור אותה בפטור ממס בין לפני ובין אחרי הליך הפינוי בינוי. כדאי לקבל יעוץ מיסוי ולהבין אם אכן יהיה מיסוי גבוה יותר במכירה טרם הליך הפינוי בינוי (לא בהכרח).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
