מהן חובות המס בעסקת קומבינציה לאחר חתימת ההסכם?
מיסוי בעסקת קומבינציה
רועי
22/09/08
שלום,
בסוף 02' קניתי קרקע ובמהלך 06' נחתם חוזה הקומבינציה עם הקבלן. נכון להיום הקבלן החל בבנית הבניין הראשון (פרוייקט של 2 בניינים-אני בשני). ברצוני לדעת מתי תחול עלי חבות מס שבח+חבות תשלום היטל ההשבחה+חבות תשלום מע"מ בגין עלויות בניה
בסוף 02' קניתי קרקע ובמהלך 06' נחתם חוזה הקומבינציה עם הקבלן. נכון להיום הקבלן החל בבנית הבניין הראשון (פרוייקט של 2 בניינים-אני בשני). ברצוני לדעת מתי תחול עלי חבות מס שבח+חבות תשלום היטל ההשבחה+חבות תשלום מע"מ בגין עלויות בניה
מיסוי בעסקת קומבינציה
עו"ד זהר ארד
מנהל
23/09/08
רועי שלום,
קשה לי להאמין שהתקשרת בעסקת קומבינציה עם קבלן ללא ליווי משפטי צמוד ואישי.
לפיכך, מומלץ כי תפנה את שאלותיך לעו"ד אשר ייצג אותך.
באופן כללי ביותר אציין, כי חבות במס שבח קמה מייד לאחר חתימת ההסכם, אך בתנאים מסויימים (בעסקאות קומבינציה) ניתן לבקש דחיה של תשלום עד לאחר גמר הבניה כאשר החוב נושא ריבית והצמדה.
היטל השבחה יש לשלם כתנאי לקבלת היתר בניה (לבניין השני במקרה שלך) ומע"מ על עלויות בניה יש לשלם במועדים אשר קבעתם ביניכם בהסכם הקומבינציה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
קשה לי להאמין שהתקשרת בעסקת קומבינציה עם קבלן ללא ליווי משפטי צמוד ואישי.
לפיכך, מומלץ כי תפנה את שאלותיך לעו"ד אשר ייצג אותך.
באופן כללי ביותר אציין, כי חבות במס שבח קמה מייד לאחר חתימת ההסכם, אך בתנאים מסויימים (בעסקאות קומבינציה) ניתן לבקש דחיה של תשלום עד לאחר גמר הבניה כאשר החוב נושא ריבית והצמדה.
היטל השבחה יש לשלם כתנאי לקבלת היתר בניה (לבניין השני במקרה שלך) ומע"מ על עלויות בניה יש לשלם במועדים אשר קבעתם ביניכם בהסכם הקומבינציה.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
איזה מס יחול בהעברת דירה במתנה שטרם קיבלה טופס 4?