האם אני חייבת להשכיר את הדירה באותו המחיר לאחר מימוש האופציה?
מימוש אופציה
תהילה
05/05/11
היי, אני משכירה דירה, בחוזה יש סעיף של אופציה להארכה.
"קיימת אופציה להארכת השכירות לשנה נוספת, המשכיר צריך להודיע בכתב חודש מראש על מימוש"
האם אני חייבת להמשיר להשכיר באותו המחיר אם לא צויין בסעיף זה?
תודה רבה
"קיימת אופציה להארכת השכירות לשנה נוספת, המשכיר צריך להודיע בכתב חודש מראש על מימוש"
האם אני חייבת להמשיר להשכיר באותו המחיר אם לא צויין בסעיף זה?
תודה רבה
מימוש אופציית שכירות
יוסי אפשטיין, עו"ד
06/05/11
תהילה שלום,
ראשית כל, אני מניח שהתכוונת שהשוכר צריך להודיע מראש על כוונתו לממש את האופציה, שכן מימוש האופציה ע"י השוכר הוא פריווילגיה שלו אל מול המשכיר והוא אינו מחוייב לממשה כלל.
שנית,תמיד ניתן להגיע עם המשכיר להבנות על גובה דמי השכירות שישולמו ואם יסכים - תתעדו ההסכמה בכתב, תחתמו והדבר יהיה כנספח לחוזה שכבר נחתם.
אם לא תגיעו להסכמות, אזי יהא עלייך לשלם בדיוק כפי ששילמת עד כה, כל עוד לא נקבע הסכום בתקופת האופציה באופן מפורש.
אני בטוח שהמשכיר יסכים גם שתשלמי יותר, אך לא זאת את רוצה...
בהצלחה !
ראשית כל, אני מניח שהתכוונת שהשוכר צריך להודיע מראש על כוונתו לממש את האופציה, שכן מימוש האופציה ע"י השוכר הוא פריווילגיה שלו אל מול המשכיר והוא אינו מחוייב לממשה כלל.
שנית,תמיד ניתן להגיע עם המשכיר להבנות על גובה דמי השכירות שישולמו ואם יסכים - תתעדו ההסכמה בכתב, תחתמו והדבר יהיה כנספח לחוזה שכבר נחתם.
אם לא תגיעו להסכמות, אזי יהא עלייך לשלם בדיוק כפי ששילמת עד כה, כל עוד לא נקבע הסכום בתקופת האופציה באופן מפורש.
אני בטוח שהמשכיר יסכים גם שתשלמי יותר, אך לא זאת את רוצה...
בהצלחה !
אופציה לחוזה שכירות
עו"ד נוריאל יקנה
09/05/11
תהילה שלום, רצוי לציין מראש בחוזה השכירות, בסעיף תקופת ההתקשרות והתשלום, ששכר הדירה לאחר שנה יעלה ב- x ש"ח, ומימוש האופציה כפוף להסכמת השוכרים בשינוי התמורה (מחיר השכירות). כך ניתן למנוע חילוקי דעות וסכסוכים עתידיים. כמו כן, לפעמים קיימים סעיפים של סיום תקופת ההתקשרות, כאשר למשכיר (וגם לך) יש אפשרות לנתק את ההתקשרות, ויוצא שאי הסכמה על גובה התשלום יגרור הודעה מצד המשכיר שעלייך לפנות את המושכר.
בהצלחה!
בהצלחה!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
