האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה לאחר מימוש האופציה?

שלום רב,

ברצוני לשאול שתי שאלות:
1. כאשר נכנסנו לדירה חתמנו על חוזה עם סעיף של אפשרות לאופציה לשנה. מימשנו את האופציה הזו לפני כשנה, חתמנו על דף ובו נרשם, בין היתר :"הסכם מימוש אופציה לשנה נוספת בדירה... לפי חוזה שכירות שנחתם ב2006, לפי אותם התנאים שנקבעו בחוזה השכירות.."
אנו עומדים עוד מעט לפני סיום החוזה והודענו בכתב לבעל הבית שאנו מעוניינים לממש את האופציה שיש לנו ולהישאר שנה שלישית בדירה.
בעל הבית מעוניין למכור את הדירה ולכן טוען כי למרות שכתוב באותם תנאים של החוזה המקורי אין זה אומר שיש אופציה (למרות שכאמור היא כתובה בחוזה המקורי שעליו מתבסס ההסכם).
האם זה נכון?
2. בחוזה המקורי בסעיף האופציה כתוב:"לשוכר ניתנת בזה אופציה לשכור את הדירה לתקופה נוספת של שנה מתום תקופת השכירות, וזאת בתנאי שהשוכר יודע למשכיר על רצונו לממש את האופציה 30 יום לפני תום תקופת השכירות וכן גובה דמי השכירות יהיה צמוד לדולר של ארה"ב"
האם לפי תנאי זה והעובדה שכתוב בדף מימוש האופציה שההשכרה תהיה באותם תנאים של החוזה הקודם זה אומר שבעל הדירה יכול להעלות לי את שכר הדירה?

תודה רבה,
אביבית.