האם סעיף האופציה בחוזה השכירות שלי תקף אם הוא ריק?
מימוש אופציה – בעית מילוי חוזה
דניאל
06/05/12
שלום. אני מתגורר בדירה שכורה, כאשר תקופת השכירות היא למשך שנה ובנוסף קיימת אופצייה המאפשרת לשוכר להמשיך את השכירות לתקופה נוספת בכפוף להודעה של 60 יום מראש לפחות.
לצערי בזמן מילוי החוזה לא מולא המקום הריק בסעיף האופציה אשר אמור היה להכיל את מספר החודשים המהווה את אורך תקופת האופציה. כלומר סעיף האופצייה קיים וקיימות לידו כל החתימות הדרושות אך אורך התקופה ריק. לא ברור לי לחלוטין איך לא פספסנו את הנקודה הזאת אך לצערי המצב הזה הוא עובדה. אציין שבמעמד חתימת החוזה דיברנו באופן מפורש עם הבעלים על סעיף זה והסכמנו שהאופציה תהיה לשנה נוספת. השאלה שלי היא כזאת. במידה ואני מעוניין לממש את האופציה אבל בעל הדירה מסרב, האם החוזה בצורתו הבעיתית הנוכחית מהווה מסמך שאוכל להישען עליו או במילים אחרות מהו הערך של סעיף האופציה בצורתו הנוכחית ?
בתודה מראש,
דניאל
לצערי בזמן מילוי החוזה לא מולא המקום הריק בסעיף האופציה אשר אמור היה להכיל את מספר החודשים המהווה את אורך תקופת האופציה. כלומר סעיף האופצייה קיים וקיימות לידו כל החתימות הדרושות אך אורך התקופה ריק. לא ברור לי לחלוטין איך לא פספסנו את הנקודה הזאת אך לצערי המצב הזה הוא עובדה. אציין שבמעמד חתימת החוזה דיברנו באופן מפורש עם הבעלים על סעיף זה והסכמנו שהאופציה תהיה לשנה נוספת. השאלה שלי היא כזאת. במידה ואני מעוניין לממש את האופציה אבל בעל הדירה מסרב, האם החוזה בצורתו הבעיתית הנוכחית מהווה מסמך שאוכל להישען עליו או במילים אחרות מהו הערך של סעיף האופציה בצורתו הנוכחית ?
בתודה מראש,
דניאל
מימוש אפוציה
עו"ד שזר תומר
06/05/12
לטעמי באם חוזה כזה יגיע למבחן בפני ביהמ"ש, הצדק יהיה עמך כי לרוב האופציות הינם לא פחות משנה .
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
כיצד משפיעה טעות במספר תעודת זהות על הסכם המכר שלך?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם ניתן לרשום ה"א ברשם המקרקעין בנוסף לה"א בחברה המשכנת?