האם אפשר לבטל אופציה לשוכר כדי למכור את הדירה למרות שהחוזה לא מתיר זאת?
מימוש אופציה בהסכם שכירות
אלי
10/05/19
שלום, אני משכיר דירה כמעט שנה. בהסכם השכירות לשוכר נתנה אופציה לשנה נוספת בהודעה של 60 יום מראש למשכיר. אין סעיף דומה לגבי המשכיר. אני רוצה למכור את הדירה אך לשוכר יש אופציה והדבר מקשה עליי למשוך קונים. האם, על אף שהדבר לא מצוין בחוזה, אני יכול להודיע לשוכר שאני לא מאפשר לו לממש את האופציה מאחר ואני רוצה למכור? החוזה מסתיים בעוד 4 חודשים. תודה.
מימוש אופציה בהסכם שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/05/19
שלום אלי,
אם השוכר עומד בתנאים לקבלת האופציה לא תוכל לבטל אותה רק מפני שרצונך למכור את הדירה אלא בהסכמת השוכר.
מכירת דירה איננה פוגעת בזכויות השוכר לממש את החוזה עליו חתמתם. אין בכך כדי למנוע את מכירת הדירה וניתן לקבוע בחוזה המכירה כי הדירה תועבר לקונה בכפוף להסכם השכירות, והקונה יקבל את דמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
