האם תביעה למפקחת על המקרקעין יכולה להוות פתרון למטרד רעש משכנים?

|

מטרד שכנים- תביעה למפקחת על בתים משותפים?

אלה 27/02/12
בוקר טוב,
בבנין משותף, בדירה מעלי יש שכנים רועשים עם ילדים קטנים. הרעש הוא לאורך שעות שונות של היום אך השעות הקשות הן במיוחד בערך בין 6-8 בבוקר כשהם קמים, רצים, קופצים, דופקים, גוררים, זורקים חפצים, יתכן שמקפיצים כדור, צווחים ועוד, ובשבתות הכי גרוע (בימי חול עוד הולכים בשלב כלשהו לעבודה/ לגן. בשבתות הרעש הוא פשוט כל היום). בכל אופן השינה שלי נקטעת כל בוקר, מנוחה בשבת הפכה לחלום רחוק, ואיכות החיים נפגעת קשות.
חשוב לציין שבדירה הנ"ל התקינו שכנים קודמים רצפת פרקט, כנראה ללא בידוד נאות, כי מאז המטרד הפך לסיוט, כל תנועה וצליל מהדירה הנ"ל נשמעים ולמעשה מוגברים אצלי, והסברתי זאת לשכנים, ללא הועיל.
פניתי מספר פעמים לשכנים (שוכרים), לבעל הדירה, לועד הבית, והצעתי לפתור את הבעיה או לפחות לצמצם את המטרד ע"י הנחת שטיח/ים. הדיירים טוענים שיש להם שטיח בחדר הילדים (לא נשמע כך, ובכל מקרה הדירה כולה כ-60 מ"ר ורעש מכל חדר נשמע היטב בכל הדירה), בעל הדירה אומר שדיבר איתם וכך גם הועד ומעבר לכך לא מתערבים. אפילו הזמנתי משטרה בשבת אחת ב6 בבוקר, אבל בכלל לא בטוח שהם אפילו הגיעו.
המטרד הוא יומיומי וקשה מנשוא. בלית ברירה אני שוקלת תביעה למפקחת על המקרקעין - והנה השאלות:
מה הסיכוי לקבל צו עשה להנחת שטיח/ים בכל חדרי הדירה, ו/או בידוד מקצועי לרצפה - האם למישהו יש נסיון בנושא?
והאם בתביעה כזו יש אפשרות לכלול גם פיצוי על נזק לא ממוני של הפרעת מנוחה ומניעת שינה?
האם עלי לקבל חוו"ד מומחה אקוסטיקה או די בעדותי ובתיעוד הפניות לכל הגורמים קודם לתביעה?
כמובן שבכוונתי לפנות שוב בכתב לפני הגשת תביעה, וכמובן אשמח אם הבעיה תיפתר ללא צורך בהגשת תביעה בכלל. אבל אין טעם לדעתי להתרות לפני תביעה אם נראה לכם שלתביעה כזו אין סיכוי רציני. האם יש לדעתכם דרך נוספת שלא ניסיתי? (לעבור דירה זו לא אופציה בשלב זה).
תביעה של מטרד ליחיד לא נראית לי ריאלית כי אין נזק ממוני ברור.
אודה על עזרתכם!

מטרד

עו"ד אברהם ללום מנהל 28/02/12
תביעה בפני המפקחת תהיה אפשרית אם תהיה לה עילה מבוססת דיה.
בברכה,
עו"ד אברהם ללום מנהל הפורום
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

הירקון 5 בני ברק, מגדל לייף קומה 21.

03-7522722

office@lalumlaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן