איך ניתן לקבוע תקנה נגד מטרדי רעש בגינה המשותפת בבניין?
מטרד רעש משכן
מדובר בבניין ש50 אחוז ממנו מבוגרים וחולים.
חשבתי על רעיון שאני אתמנה לוועד הבית ונוציא תקנה שאומרת שאוסרת על מטרד הרעש בגינה המשותפת החל מהשעה 21:00, לרבות דיבורים ממושכים, צעקות, התקהלויות, דיבור בטלפון על רמקול ומוזיקה רועשת.
בהסכמת כמובן 80 אחוז מדיירי הבניין. האם זה חוקי? ואם כן, אם הדייר שמפריע יפר תקנה זו מה ניתן לעשות? תודה!
איך ניתן לקבוע תקנה נגד מטרדי רעש בגינה המשותפת בבניין?
שלום רב, הצעתך בהחלט אפשרית ליישום ולהתמודדות עם הבעיה.
נציגות וועד הבית המשותף נבחרת באסיפה כללית של בעלי הדירות ברוב דעות רגיל ואין דרישה או צורך בפרוטוקול חתום על ידי כלל הדיירים, אלא שהדרישה היא בתיעוד של קיום מניין חוקי וקבלת החלטה ברוב המשתתפים.
בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם. זוהי הסמכות הבסיסית לקביעת תקנון בבית משותף על פי חוק ולכן, תפעלי בהתאם לאמור לעיל וקבעו בתקנון איסור על מטרד הרעש בגינה בשעות העבר. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
על על מי חלה חובה לתקן ליקויים בתביעה שהוגשה למפקח על המקרקעין
איך ניתן לתבוע פיצויים בגין נזקי גוף לאחר תאונת דרכים?
האם אני אחראי לנזק שנגרם לרכב על ידי הבת שלי?
את מי תובעים כאשר שכן מתחבר לצנרת המשותפת בבניין באופן לקוי
מהי חלוקת האחריות במקרה של פגיעה בדלת רכב חונה שנשארה פתוחה?