מה דינם של מחסנים בבניין משותף שאינם רשומים בטאבו?
מחסן בבניין משותף
יבגני
02/06/12
שלום רב.אני מתגורר עם משפחתי בבניין משותף בן 8 קומות. הוצאתי מסמך ממנהל מקרקעין המראה את הנכסים המשותפים בבניין, קרי, מחסנים הרשומים בטאבו .מה דינם של מחסנים הלא רשומים?כמו כן, אני יודע, כי אם אקנה מחסן שלא רשום בטאבו אהיה חשוף לתביעות משפטיות כאלה ואחרות, האם נכון הדבר?
מחסן בבניין משותף
אלדן פרחית , עו"ד
02/06/12
שלום,
מחסנים שאינם רשומים כרכוש משותף ישנן שתי אפשרויות:
האחת, יתר המחסנים אינם רכוש משותף, כלומר הינם רכוש של דירות מסוימות בבניין.
השניה, שהמחסנים נבנו לאחר רישום הבית המשותף. יש לבדוק האם ניתן היתר בנייה לאותם מחסנים והאם אכן אותם מחסנים רכוש משותף.
לידיעתך רכישת מחסן הינה עיסקה במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין המחייבת דיווח ותשלומי מיסים.
מחסנים שאינם רשומים כרכוש משותף ישנן שתי אפשרויות:
האחת, יתר המחסנים אינם רכוש משותף, כלומר הינם רכוש של דירות מסוימות בבניין.
השניה, שהמחסנים נבנו לאחר רישום הבית המשותף. יש לבדוק האם ניתן היתר בנייה לאותם מחסנים והאם אכן אותם מחסנים רכוש משותף.
לידיעתך רכישת מחסן הינה עיסקה במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין המחייבת דיווח ותשלומי מיסים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
