כיצד יש לשלם שכר טירחה לעורך דין במקרה של דירה לא בטאבו?

קניתי דירה יד שנייה שגילה חצי שנה שנרכשה כדין בקבוצת רכישה ולכן עוד לא נרשמה בטאבו, כלומר הבניין רשום בטאבו אבל אין עדיין חלקות משנה שרשומות כדירות.למוכר יש הערת אזהרה על שמו בטאבו וכן טופס "אישור זכויות".אני והעורך דין שלי סיכמנו על אחוז וחצי פלוס מעמ שכר טירחה.העורך דין רוצה שהתשלום שלו יהיה אחוז אחד במעמד חתימת חוזה הסכם המכר ועוד חצי אחוז אחרי שתירשם על שמי הערת אזהרה בטאבו.אתמול חתמתי על החוזה הסכם המכר שכר טירחה בגובה אחוז אחד.העורך דין שלי אמר שהוא בימים הקרובים הוא ידאג שתוחלף הערת ההאזהרה על שם המוכר בהערת אזהרה על שמי וברגע שזה יקרה הוא מבקש את החצי אחוז הנוסף בשכר הטירחה.העניין הוא שמועד המסירה (התשלום האחרון לדירה והעברת מפתחות הדירה אליי) הוא בראשון למרץ, עד אז על המוכר להמציא אישורים שאין חובות על הדירה בעירייה ואני לא רוצה לקבל יחס פחות טוב במקרה שיהיו בעיות כולשהן עד מועד המסירה מהעורך דין מכיון ששילמתי לו כבר את מלוא הטירחה.האם נהוג במקרה זה לדחות את התשלום שכר טירחה עד למועד המסירה?