האם ניתן לבקש מהשוכר הראשון לשפר את הצעתו לאחר קבלת הצעות טובות יותר?
מו"מ לפני הסכם שכירות
שרית
23/09/12
שלום, אני מבקשת להשכיר את דירתי. העברתי הסכם לעו"ד של השוכר וקיבלתי ממנו הערות שעליהם הגבתי וסוכמו דמי השכירות. כעת השוכר מבקש לקבוע איתי פגישה כדי ללבן את את הבעיות שנותרו (גובה דמי השכירות בתקופת האופציה, פיצויים מוסכמים, תיקונים החלים על המשכיר/מושכר). בינתיים יש עוד שוכרים פוטנציאלים שמסכימים לדמי השכירות שדרשתי, דמי שכירות הגבוהים ב- 500 ש"ח ממה שסוכם עם השוכר הראשון. השאלה היא האם אני יכולה לפנות לשוכר הראשון ולהגיד לו שיש לי הצעות טובות יותר ושישפר את הצעתו? ואם הוא יסרב האם אני חייבת להמשיך עם השוכר הראשון בדמי השכירות שסיכמתי איתו? או שאני יוכלה ללכת עם השוכר השני או השלישי? מה אומרת הפרקטיקה בבתי המשפט בעניין זה? בתודה רבה מראש.
ניהול משא ומתן בתום לב
עו"ד טל פינק
מנהלת
28/09/12
החוק מחייב כל צד לנהוג בתום לב גם במהלך ניהול המו"מ, ולא רק בעצם קיום ההסכם, וצד אשר לא ינהג כך עשוי להיות מחוייב על ידי בית המשפט.
יש להניח כי עורך דינך ידע למצוא פתרון למצב זה.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
יש להניח כי עורך דינך ידע למצוא פתרון למצב זה.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
ניתנו הבטחות בבימ"ש שלא קוימו מה ניתן לעשות?
האם כדאי לנסות להגיע להסדר ללא בית משפט והאם הנסיון להגיע להסדר יעזור בבית משפט?
האם התיק עובר לבית המשפט הקרוב יותר לעיר מגוריהם?
האם צריך לצרף ערעור לבקשה להארכת מועד להגשת ערעור?
מה עושים אם בעל דין חלה ואינו יכול לנהל את המשפט?