מהן זכויותיו של דייר מעל גיל 75 בפרויקט פינוי בינוי?
מה פירוש "הצעת דירה חילופית"
אם כן, מתי צריכים להציע לו דירה אמורה - לפני חתימת הסכם כללי של פינוי בינוי או אחרי.
ומה דרך של הצעה - בכתב, בפניה לעו"ד דיירים.
או צודק יזם כאשר דורש לחתום כמו כולם הסכם כללי, לא מציע כלום. הוא אומר בעל פה: כל מה שמגיע לפי חוק אני עושה. אולם מסרב בתוקף לחתום כל הבהרה על מתן דירה חילופית כנ"ל.
זכויות בעל דירה "קשיש" בפרויקט פינוי בינוי
שלום אריה,
כפי שציינת, חוק פינוי בינוי מגדיר מה הוא דייר סרבן (בלשון החוק "בעל דירה מסרב"). לשאלתך, בעל דירה יכול לסרב לחתום על הסכם פינוי בינוי והסירוב ייחשב סירוב סביר אם היזם לא הציג בפני בעל הדירה את האפשרויות שלהן הוא זכאי לפי החוק.
כך, על היזם להציע לבעל הדירה את האפשרויות העומדות בפניו להן הוא זכאי בהתאם לחוק.
נהוג ומקובל לצרף להסכם פינוי בינוי נספח בעניין הזה המגדיר בדיוק את שאלותיך והעיקרית שבהן מה החלופות העומדות בפני בעל הדירה? מתי מועד המימוש של הזכות? כיצד בעל הדירה מודיע על בחירתו לפי החלופות? וכדומה.
נכון וכדאי להגדיר זאת במסגרת הסכם הפינוי בינוי על מנת להבהיר את הדברים.
בהצלחה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם לקשיש בן 85 מגיעות זכויות במסגרת פרויקט תמ"א 38?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?