מה לבדוק כשבית משותף לא נרשם לאחר 8 שנים?
מה עושים כשהבית המשותף לא נרשם?
אלעד
23/02/08
אני עומד לקנות דירה בבנין שקיים כבר כ-8 שנים. למדתי כעת שבגוש טרם נעשתה פרצלציה ויקח זמן עד שירשם כבית משותף, למרות שהרוכשים קנו את הדירה לפני כעשור. האם זה אמור להטריד אותי? האם לסגת?
אי רישום בית משותף
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
25/02/08
זה בהחלט מצריך בדיקה מעמיקה של העניין.
צריך לבדוק מדוע לא נרשם הבית המשותף עד כה, מהו הסטטוס של הטיפול בעניין, ולוודא שאכן יש גורם נמרץ שמטפל בעניין (בד"כ עורך הדין של החברה הקבלנית שבנתה את הבניין).
כמו כן, חשוב לוודא שבהיעדר רישום בית משותף יש גורם שמנהל את הרישום (מינהל מקרקעי ישראל ו/או החברה הקבלנית), אשר מהם ניתן לקבל אישור זכויות מעודכן אשר לפיו ניתן ללמוד מי הבעלים בנכס והאם רשומה על זכויותיו משכנתא או הערה בדבר עיקול וכיו"ב.
מומלץ בחום להיעזר בעורך דין שבקיא בתחום שיבצע את כל הבדיקות האלה עבורכם ויסביר לכם בדיוק איפה הדברים עומדים והאם יש בכך סיכון כלשהו מבחינתכם או לא.
צריך לבדוק מדוע לא נרשם הבית המשותף עד כה, מהו הסטטוס של הטיפול בעניין, ולוודא שאכן יש גורם נמרץ שמטפל בעניין (בד"כ עורך הדין של החברה הקבלנית שבנתה את הבניין).
כמו כן, חשוב לוודא שבהיעדר רישום בית משותף יש גורם שמנהל את הרישום (מינהל מקרקעי ישראל ו/או החברה הקבלנית), אשר מהם ניתן לקבל אישור זכויות מעודכן אשר לפיו ניתן ללמוד מי הבעלים בנכס והאם רשומה על זכויותיו משכנתא או הערה בדבר עיקול וכיו"ב.
מומלץ בחום להיעזר בעורך דין שבקיא בתחום שיבצע את כל הבדיקות האלה עבורכם ויסביר לכם בדיוק איפה הדברים עומדים והאם יש בכך סיכון כלשהו מבחינתכם או לא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השכן מסרב לתקן נזילה - מה אפשר לעשות?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
השכן תיקן לבד צינור שהתפוצץ - מותר לו לתבוע ממני השתתפות?
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?