מה לעשות כאשר ממ"ד מתוכנן במיקום בעייתי בעקבות שיפוץ קודם?
מה עושים במצב כזה?
אהרן
15/12/15
שלום רב
אני גר בבניין שמתאים לתמא 38 ושעליו הולכים להוסיף עוד כ- 2.5 קומות.הבנתי שהקבלן נותן ממ"ד ומרפסת
השאלה שלי היא כזו
בעבר שיפצתי את הדירה והפכתי שטח של פינת אוכל פתוח למטבח ואת המטבח הישן הפכתי לחדר.
הממד שהקבלן מציע אמור להיות בצד של המטבח היום כאשר הכניסה דרך המטבח שמין הסתם אין אפשרות לכניסה לממ"ד
השאלה שלי מה ניתן לעשות במקרה זה?
אני יכול לדרוש משהו אחר מהקבלן או לשנות חדרים ולבצע החלפה שוב בין המטבח לחדר על חשבון הקבלן?
תודה מראש
אני גר בבניין שמתאים לתמא 38 ושעליו הולכים להוסיף עוד כ- 2.5 קומות.הבנתי שהקבלן נותן ממ"ד ומרפסת
השאלה שלי היא כזו
בעבר שיפצתי את הדירה והפכתי שטח של פינת אוכל פתוח למטבח ואת המטבח הישן הפכתי לחדר.
הממד שהקבלן מציע אמור להיות בצד של המטבח היום כאשר הכניסה דרך המטבח שמין הסתם אין אפשרות לכניסה לממ"ד
השאלה שלי מה ניתן לעשות במקרה זה?
אני יכול לדרוש משהו אחר מהקבלן או לשנות חדרים ולבצע החלפה שוב בין המטבח לחדר על חשבון הקבלן?
תודה מראש
תכנון לא פונקציונאלי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/12/15
אהרון שלום!
פרויקט תמ"א של תוספת בניה מעל הקיים תמיד מעורר בעיות של חיבור התוספת לדירה הקיימת.
תמיד תכנון התוספת יהיה פחות פונקציונלי ממה שקיים או מבניה חדשה לגמרי.
המקרה שלך הוא קיצוני ואני מבין שהוא גם בודד בבנין. אתה לא יכול לבקש מהקבלן לשנות את מיקום הממד שהוא בונה. לגבי שינוי חדרים בתוך הדירה והחזרת המצב למעשה לקדמותו- זה ענין מסחרי שלך מולו. אם השיפוץ בדירה נעשה מזמן זו כנראה הזדמנות לעשות שיפוץ כללי בדירה ולתכנן אותה מחדש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
פרויקט תמ"א של תוספת בניה מעל הקיים תמיד מעורר בעיות של חיבור התוספת לדירה הקיימת.
תמיד תכנון התוספת יהיה פחות פונקציונלי ממה שקיים או מבניה חדשה לגמרי.
המקרה שלך הוא קיצוני ואני מבין שהוא גם בודד בבנין. אתה לא יכול לבקש מהקבלן לשנות את מיקום הממד שהוא בונה. לגבי שינוי חדרים בתוך הדירה והחזרת המצב למעשה לקדמותו- זה ענין מסחרי שלך מולו. אם השיפוץ בדירה נעשה מזמן זו כנראה הזדמנות לעשות שיפוץ כללי בדירה ולתכנן אותה מחדש.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
