מה ההשלכות של חתימה על הסכם תמ"א 38 כאשר הזכויות בדירה לא הועברו?
מה המשמעות של חתימה על הסכם עם היזם במסגרת תמ"א 38
נירית
26/06/16
כאשר טרם נעשתה העברה בטאבו ע"י של החצי שמחזיק בן הזוג במסגרת הסכם גרושין שקיבל תוקף ע"י שופטת. העו"ד שמייצג את הדיירים התעלם מהעובדה שטרם נעשתה הפרוצדורה.
חתימה על הסכם עם היזם על ידי הגרוש
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/06/16
נירית שלום
אם הבנתי נכון הדירה רשומה במלואה על שם הגרוש או בחלקים שווים על שניכם. במסגרת חלוקת רכוש הזכויות של הגרוש בדירה עברו אליך. בין לבין חתם הגרוש על הסכם התמ"א.
אם היו לך גם קודם זכויות בדירה אז בודאי יש צורך גם הסכמתך. אם לא - אם את מסכימה להסכם התמא אני לא רואה מה הבעיה כאן. פשוט עליך לחתום על ההסכם ונספחיו. אם את מתנגדת - מציע שתפני במכתב של עו"ד מטעמך אל עו"ד הדיירים ואל היזם ותזהירי אותו שהחתימה של הגרוש על ההסכם היא חסרת משמעות משום שהוא לא בעל הזכויות בדירה. בכל מקרה כדאי לבדוק אם אין רוב להסכם גם בלעדייך.
מאוד תלוי באיזה
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אם הבנתי נכון הדירה רשומה במלואה על שם הגרוש או בחלקים שווים על שניכם. במסגרת חלוקת רכוש הזכויות של הגרוש בדירה עברו אליך. בין לבין חתם הגרוש על הסכם התמ"א.
אם היו לך גם קודם זכויות בדירה אז בודאי יש צורך גם הסכמתך. אם לא - אם את מסכימה להסכם התמא אני לא רואה מה הבעיה כאן. פשוט עליך לחתום על ההסכם ונספחיו. אם את מתנגדת - מציע שתפני במכתב של עו"ד מטעמך אל עו"ד הדיירים ואל היזם ותזהירי אותו שהחתימה של הגרוש על ההסכם היא חסרת משמעות משום שהוא לא בעל הזכויות בדירה. בכל מקרה כדאי לבדוק אם אין רוב להסכם גם בלעדייך.
מאוד תלוי באיזה
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
כיצד יש לפרש הסכם פינוי בינוי לאחר שינוי החקיקה?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?