מהן זכויותיי כשוכר דירה במקרה של ביטול הסכם על ידי בעל הדירה?
מה החוק אומר לגבי מצב אבסורד לחלוטין.מצב איום.
hilla
21/08/12
אני שוכרת דירה. אבל המצב הוא כל כך מסוכך. כי בזמן של חתימת החוזה לא קיבלתי העתק של חוזה עד היום הזה - וזה כבר כמה שנים . וכן סוכם מראש שהחשבונות כגון ארנונה. חשמל. טל. וכ' יהיו על שם בעל הדירה. ונץחשבן מידי 3 חודשיים. אבל לא רק זה שלא נתנו לי את החשבונות לשלם - עד עצם היום הזה. - השכר דירה משולם כל חודש כמו שעון. וכן מים וועד הבית.
אבל בעלי הדירה רצו לסחוט כספים מבלי לתת קבלות. חשבונות. וכו' והם ביטלו את החוזה עוד לפני שנתיים. ולא עשו כלום עד היום. אבל לסחוט כסף ללא תחתית הם רצו. מבלי נייר או מסמך כלשהו המעיד על תשלומים. וכן כל חודש ביקשנו את החשבונות וכו' ונתקלנו בסירוב.
פתאום הם מביאים לי נייר של מחשב ובו כל התשלומים אבל מבלי לראות שום חשבון. זה כמו רשימה של מכולת. ודורשים ממני לפנות את הדירה. למרות שיש לי "חזקה בדירה' !!!!
שאלתי היא מה הם זכויותי ? כי הם ניסולהוביל את עורכת הדין שהייתה אמורה לייצג אותי - לצד שלהם. ולכם אני עזבתי אותה. וכן השופט ששימש באמצע היה לטובתם. בכלל התעלם על בקשותינו לשלם את הכסף ולמרות כל המכתבים והמסמכים שנמצאים בתיק. והובאו לבית המשפט.
מה החוק אומר לגבי זה ? וכן מה הם זכויותי בדירה ? מה החוק אומר לגבי ? וכן מה אסור לבעלי הדירה לעשות נגדי?
בתודה
הילה ב.
אבל בעלי הדירה רצו לסחוט כספים מבלי לתת קבלות. חשבונות. וכו' והם ביטלו את החוזה עוד לפני שנתיים. ולא עשו כלום עד היום. אבל לסחוט כסף ללא תחתית הם רצו. מבלי נייר או מסמך כלשהו המעיד על תשלומים. וכן כל חודש ביקשנו את החשבונות וכו' ונתקלנו בסירוב.
פתאום הם מביאים לי נייר של מחשב ובו כל התשלומים אבל מבלי לראות שום חשבון. זה כמו רשימה של מכולת. ודורשים ממני לפנות את הדירה. למרות שיש לי "חזקה בדירה' !!!!
שאלתי היא מה הם זכויותי ? כי הם ניסולהוביל את עורכת הדין שהייתה אמורה לייצג אותי - לצד שלהם. ולכם אני עזבתי אותה. וכן השופט ששימש באמצע היה לטובתם. בכלל התעלם על בקשותינו לשלם את הכסף ולמרות כל המכתבים והמסמכים שנמצאים בתיק. והובאו לבית המשפט.
מה החוק אומר לגבי זה ? וכן מה הם זכויותי בדירה ? מה החוק אומר לגבי ? וכן מה אסור לבעלי הדירה לעשות נגדי?
בתודה
הילה ב.
הגנה כנגד תביעה של משכיר
עו"ד טל פינק
מנהלת
26/08/12
ראשית, ברגע שאת שוכרת דירה, זכויותיך הן של שוכר דירה מכח הסכם - בלבד.
ברגע שבוטל ההסכם, אין לך כל זכות בדירה ואת מהווה פולשת.
לעניין חובותייך כלפי השוכר ו/או חובות לתשלומים השונים, הרי שהדבר בהתאם להסכם.
ככל ובמהלך השנים שילם המשכיר עבורך, ניתן לטעון להסכם בהתנהגות וכיוצא בזה.
מציעה כי תיוועצי בדחיפות עם עו"ד שייצג אותך, מאחר ובמידה ומדובר במספר שנים, נראה כי מדובר על סכום משמעותי.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
ברגע שבוטל ההסכם, אין לך כל זכות בדירה ואת מהווה פולשת.
לעניין חובותייך כלפי השוכר ו/או חובות לתשלומים השונים, הרי שהדבר בהתאם להסכם.
ככל ובמהלך השנים שילם המשכיר עבורך, ניתן לטעון להסכם בהתנהגות וכיוצא בזה.
מציעה כי תיוועצי בדחיפות עם עו"ד שייצג אותך, מאחר ובמידה ומדובר במספר שנים, נראה כי מדובר על סכום משמעותי.
טל פינק שליש, עו"ד
מנהלת הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להתכתב עם עו"ד של הצד השני?
כיצד ניתן לקדם את הדיון כאשר הנתבע חולה כל פעם לפני הדיון?
האם הצגת עובדות מגמתית בבית המשפט נחשבת לרמאות?
מהי השגת גבול?
האם חובה לצרף תצהיר בעת הגשת התביעה או שניתן להגישו מאוחר יותר?