מהי ההגדרה לדירה שאינה ראויה למגורים לפי החוק?

מישמישלום,
לא פרטט מהות המקרה שלך לחוסר האפשרות הראוייה לשימוש בדירה.
ככלל, אין הגדרה בחוק ל"דירה שאינה ראוייה למגורים".
בחקיקה ישנה התייחסות בנושאים הרלווניים:
-בפקודת העיריות, בעניין פטור מארנונה לדירה/נכס שאינו ראוי לשימוש.
-בחוק המכר דירות {סע' 4} , מוגדרת "אי התאמה".
מאחר ולא ציינת באם מדובר בליקויים בדירה שנרכשה, או ליקויים שנוצרו במהלך תקופות......
-בחוק התכנון והבנייה ישנה התייחסות להגדרת דירה למגורים, על מרכיביה. והדרישות לצורך מתן ההיתר לבניית הדירה.
בחוק והוראות מיסוי מקרקעין, ישנה התייחסות לנכס שלא ניתן לשימוש.
בתי המשפט בוחנים בד"כ את טענת אפשרות השימוש בדירה, בבחינה של הטענות המועלות לחוסר אפשרות השימוש, וזאת במינוי מומחה לבדיקה, כאמור.
.......קצרה היריעה כאן......
ממליץ לך להתייעץ בעו"ד או מהנדס/אדריכל לבדיקת הטענה הספציפית.

בהצלחה,
משה לוין, עו"ד (מהנדס)