איך ניתן להשיג צו מניעה נגד בניית דירה בבניין משותף?

|

מבקש עזרה דחופה

ליאור 21/11/07
שלום רב, לפני כחצי שנה עברתי לבית משותף ובו 6 דיירים, להפתעתי לאחר כחודשיים גיליתי כי דירה בבנין פוצלה (אציין שזה לא בת"א) וחולקה ל - 3, כתוצאה מכך הרעש גבר, כמות החניה ברחוב פחתה וכמובן ערך הדירה שלי ירד, לתדהמתי היותר גדולה הסתבר לי לפי כחודש לערך כי עוד דירה בבנין עוברת כעת חלוקה כאשר היא נמצאת בשיפוצים, פניתי לגבי שתי הדירות בתלונות לעירייה, אך אני רואה כי אין ממש לתלונות שלי וכי לא נעשות פעולות אמיתיות כדוגמת ביקורים במקום או יצירת קשר עם אותם הדיירים, הגעתי עד למס´ הנייד של המפקח ואף שוחחתי עמו מס´ פעמים בטלפון אך ללא הועיל, משכך השגתי את מנהל מחלקת הבניה שגם הוא נשאר באדישותו וכפי שאני יכול להעריך את הדברים גם הדירה שעכשיו נמצאת בשיפוצים תסתיים בקרוב ללא שום תוצאות מבחינתי, מיותר לציין אך אציין כי אין לשני הדיירים האלו אישורים בכתב מאף דייר לגבי החלוקה.
שאלותיי הם :
האם יש דרך להשיג ישירות מבית משפט צו מניעה כנגד המשך הבניה של הדירה שנמצאת כרגע בשיפוצים (הבנתי שזה יכול להיות כרוך בהוצאת כסף רב מבחינתי) או דרך אחרת ומיידית להפסקת הבניה שם, כי ידוע שלאחר שיסתיים השיפוץ הקרב יהיה דיי אבוד.
לגבי הדירה שחולקה ומאוכלסת כבר, האם מעבר לדו"ח עירייה שמתעקב ניתן לעשות דברים נוספים ?

בנוסף, שלחתי מכתבים רשומים שהגיעו כבר לעירייה, למחלקת הפיקוח הארצית וליחדה המרכזית ברמלה, אף גורם לא חזר אלי.

אשמח מאוד מאוד לקבל תשובות פרקטיות, מה עלי לעשות, מה ניתן לעשות מעשית על מנת לשנות את רוע הגזרה היות והראש שלי טרוד בשני המקרים האלו ואינני יודע כבר מה לעשות.

תודה,
ליאור"

פיצול דירות - פרק 2034

עו"ד משה כהן-זאדה מנהל 21/11/07
שלום ליאור.
אני שב ומפנה להתייחסותי מיום 23/10/07 בקשר לדין החל בנושא. העובדה שמדובר בשתי דירות אינה משנה את הדין, מן הסתם. באשר לשירות הקלוקל שאתה מקבל מנציגי הרשות המקומית אין לי אלא להשתתף בתיסכוליך. מעבר לכך ובנסיבות מסויימות (אשר ראוי כי עו"ד יבחן באופן מפורט אם אכן מתקיימות במקרה שלך) ניתן לפעול בדרכים משפטיות על מנת לאלץ את הרשות לממש את סמכויותיה לאכוף את הדין ולמנוע עבירות בניה, ככל שאכן מתבצעות. באשר לפגיעה בזכויותיך הקנייניות - בהיותך בעל דירה שערכה פחת כתוצאה מהפיצולים - רצוי בהחלט לשקול פניה לערכאות על מנת למנוע את המשך הבניה ולמצער לקבל פיצוי הולם בגין הפגיעה. כמובן שרצוי - ואף חלה עליך חובה שבדין - לא להשתהות במיצוי הדין ובהחלט "סיכוייך" עלולים לפחות לאחר שהכל כבר יהיה בנוי. אכן התהליך כרוך בהוצאה כספית לא מבוטלת (אגרת בית-משפט, שכר טרחת עורך-דין וכו') אבל עדיין הייתי ממליץ לך להסתייע בשירותי עו"ד המתמחה בתחום.
תלמד מסיפורו של קונשטטר (אפרים קישון)...
בהצלחה!
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנחם בגין 144, תל אביב

03-5638888

office@mczlaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן