האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
לעוד איתן שענה על מכירת דירת ירושה כשלמוריש 2 דירות על שמו אורי 29/09/25
1- האם גם כעת, בעת מכירת הדירה ה, עשוי להינתן לנו פטור ממס שבח כי זו כאמור דירת מגורים יחידה לנו
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
אורי שלום,
השאלה אינה נהירה לי מספיק, אבל אשתדל להשיב לפי הבנתי.
ראשית, רק על מנת להבהיר: העובדה שאתם גרים בדירה לפי הרשאה של בעליה, אינה הופכת אתכם לבעלי הדירה. הבעלות בדירה עוברת רק עם מכירה או ירושה.
כעת, אניח כי אכן ירשתם דירה - שגרתם בה שנים קודם לירושה. זו היא כיום דירתכם היחידה, ואתם מעוניינים למכור אותה.
במצב כזה, ניתן לבחון עקרונית את שני הפטורים במכירת "דירת מגורים מזכה" (הפטור לדירת ירושה והפטור לדירה יחידה), ולבחור אחד מהם, לפי כדאיות העניין (במקרים רבים עדיף לנצל ראשית את פטור דירת הירושה).
אם הפטור לדירת ירושה יורד מהפרק (למשל מהטעם שלמוריש היו 2 דירות לפני פטירתו), עדיין פתוחה הדרך לפטור דירה יחידה, וככל שכל תנאי הפטור מתקיימים, תהיו זכאים למכור את הדירה בפטור.
מקווה ששפכתי מעט אור.
בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לדרוש החזר מס רכישה במקרה של הפרדה רכושית?
מתי מתחילים לספור את תקופת הצינון למכירת דירה שעדיין לא בנויה?
מס רכישה על דירה שנייה: החוק והפרקטיקה על רכישה מקבלן ומכירת הדירה הישנה
האם אני זכאי להטבת מס רכישה לדירה יחידה כשבבעלותי חלקי דירות שירשתי?
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?