מה לעשות אם לא מצליחים למצוא שוכר חלופי במהלך חוזה השכירות?
לא מוצא שוכר חלופי
פלוני
06/01/13
שלום רב, אני שוכר חנות בחוזה ל-5 שנים שאמור להסתיים ב14/6/15 . בחוזה השכירות ישנו סעיף לפיו אם אני רוצה לצאת לפני תום תקופת השכירות בלי שקיבלתי את הסכמת המשכיר מראש, יחולו עליי דמי השכירות בעד כל תקופת השכירות וזאת עד שימצא שוכר חדש למושכר. לפני כחודשיים ולאחר שהבנתי כי אני מפסיד מהעסק, פניתי למשכיר וביקשתי לצאת מהמושכר. עד היום אינני מוצא שוכר חדש וכל יום שעובר אני מפסיד כסף בעסק (אני עדיין שם בלית ברירה ). מה עליי לעשות אם אני לא מוצא שוכר חדש? האם אצטרך להישאר עד סוף תקופת השכירות? מזה כמה חודשים שאני מפסיד כסף בעסק ולא משתלם לי להמשיך לשכור את המקום.
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
07/01/13
שלום,
אם הוסכם במסגרת חוזה השכירות כי עליך למצוא שוכר חלופי, אזי אין ברירה אלא לנסות לעמוד בהתחייבות זו. אי עמידה בהתחייבות זו עלולה לגרור טענות של המשכיר נגדך ואף תביעה משפטית. אלטרנטיבה היא ניסיון להגיע לכדי הבנה שונה עם המשכיר ויציאה מהמושכר במסגרת מו"מ. יתכן שקיימות עוד אופציות אך בשביל לדעת מהן יש לבחון את החוזה ולכן כדאי לך לשקול לפנות בעניין לעורך דין.
אם הוסכם במסגרת חוזה השכירות כי עליך למצוא שוכר חלופי, אזי אין ברירה אלא לנסות לעמוד בהתחייבות זו. אי עמידה בהתחייבות זו עלולה לגרור טענות של המשכיר נגדך ואף תביעה משפטית. אלטרנטיבה היא ניסיון להגיע לכדי הבנה שונה עם המשכיר ויציאה מהמושכר במסגרת מו"מ. יתכן שקיימות עוד אופציות אך בשביל לדעת מהן יש לבחון את החוזה ולכן כדאי לך לשקול לפנות בעניין לעורך דין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
